福和 社區租金行情
新北市永和區 · 新北市永和區永亨路172-176號、永利路324-350號 · 約 1980 年 · 截至 2026-06-20
重點：福和(永和區)周邊租賃實價 88 筆，月租中位 12,500 元、單價中位 1170 元/坪/月,推估投報率 2.8%。
月租中位（約 10.6 坪）
12,500 元
單價中位
1170 元/坪
常見單價
783–1907 元/坪
周邊樣本
88 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 永和區 買賣單價中位 50.1 萬/坪、本社區租金單價中位 1170 元/坪/月估算，約 36 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 12,000 元67 筆2房 24,000 元10 筆3房 31,012 元9 筆
本社區周邊租賃成交（88 筆）
2026-06-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.58坪 · 2房 25,000 元817 元/坪 2026-06-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.58坪 · 2房 25,000 元817 元/坪 2026-06-12 華廈(10層含以下有電梯) · 10.63坪 · 1房 15,600 元1468 元/坪 2026-06-10 華廈(10層含以下有電梯) · 10.63坪 · 1房 13,000 元1223 元/坪 2026-06-10 華廈(10層含以下有電梯) · 10.63坪 · 1房 13,000 元1223 元/坪 2026-06-05 華廈(10層含以下有電梯) · 11.91坪 · 1房 13,000 元1091 元/坪 2026-06-05 華廈(10層含以下有電梯) · 11.91坪 · 1房 13,000 元1091 元/坪 2026-04-26 華廈(10層含以下有電梯) · 10.45坪 · 1房 11,200 元1071 元/坪 2026-03-16 華廈(10層含以下有電梯) · 7.72坪 · 1房 12,000 元1554 元/坪 2026-03-12 華廈(10層含以下有電梯) · 6.92坪 · 1房 10,000 元1445 元/坪 2026-03-05 華廈(10層含以下有電梯) · 10.45坪 · 1房 13,000 元1243 元/坪 2026-02-05 華廈(10層含以下有電梯) · 12.73坪 · 2房 22,000 元1729 元/坪 2026-01-27 華廈(10層含以下有電梯) · 11.44坪 · 1房 13,000 元1137 元/坪 2026-01-08 華廈(10層含以下有電梯) · 10.63坪 · 1房 14,000 元1319 元/坪 2025-12-29 華廈(10層含以下有電梯) · 10.63坪 · 1房 15,600 元1468 元/坪 2025-12-26 華廈(10層含以下有電梯) · 10.1坪 · 1房 13,000 元1286 元/坪 2025-12-04 華廈(10層含以下有電梯) · 10.43坪 · 1房 16,400 元1574 元/坪 2025-10-16 華廈(10層含以下有電梯) · 10.63坪 · 1房 13,700 元1289 元/坪 2025-09-05 華廈(10層含以下有電梯) · 17.01坪 · 2房 25,000 元1471 元/坪 2025-08-21 華廈(10層含以下有電梯) · 7.72坪 · 1房 9,500 元1230 元/坪 2025-07-30 華廈(10層含以下有電梯) · 7.72坪 · 1房 11,000 元1425 元/坪 2025-06-11 華廈(10層含以下有電梯) · 10.76坪 · 1房 12,000 元1114 元/坪 2025-05-23 華廈(10層含以下有電梯) · 7.72坪 · 1房 9,000 元1167 元/坪 2025-05-21 華廈(10層含以下有電梯) · 9.73坪 · 1房 10,000 元1028 元/坪 2025-05-15 華廈(10層含以下有電梯) · 7.72坪 · 1房 8,000 元1038 元/坪 2025-04-26 華廈(10層含以下有電梯) · 11.91坪 · 1房 12,500 元1051 元/坪 2025-04-24 華廈(10層含以下有電梯) · 10.63坪 · 1房 12,000 元1131 元/坪 2025-03-21 華廈(10層含以下有電梯) · 10.63坪 · 1房 13,700 元1289 元/坪 2025-03-19 華廈(10層含以下有電梯) · 6.92坪 · 1房 10,000 元1445 元/坪 2025-02-28 華廈(10層含以下有電梯) · 7.72坪 · 1房 12,000 元1554 元/坪 2025-02-24 華廈(10層含以下有電梯) · 10.45坪 · 1房 13,000 元1243 元/坪 2025-02-11 華廈(10層含以下有電梯) · 11.44坪 · 1房 13,000 元1137 元/坪 2025-01-14 華廈(10層含以下有電梯) · 10.63坪 · 1房 13,000 元1223 元/坪 2025-01-14 華廈(10層含以下有電梯) · 12.73坪 · 2房 22,000 元1729 元/坪 2025-01-03 華廈(10層含以下有電梯) · 10.63坪 · 1房 15,600 元1468 元/坪 2024-11-25 華廈(10層含以下有電梯) · 10.43坪 · 1房 16,400 元1574 元/坪 2024-08-31 華廈(10層含以下有電梯) · 7.72坪 · 1房 9,500 元1230 元/坪 2024-08-24 華廈(10層含以下有電梯) · 7.72坪 · 1房 11,000 元1425 元/坪 2024-07-02 華廈(10層含以下有電梯) · 10.76坪 · 1房 12,000 元1114 元/坪 2024-06-04 華廈(10層含以下有電梯) · 7.72坪 · 1房 8,000 元1038 元/坪 2024-05-31 華廈(10層含以下有電梯) · 10.63坪 · 1房 12,000 元1131 元/坪 2024-05-20 華廈(10層含以下有電梯) · 7.72坪 · 1房 7,100 元919 元/坪 2024-05-16 華廈(10層含以下有電梯) · 9.73坪 · 1房 10,000 元1028 元/坪 2024-05-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.58坪 · 2房 24,000 元783 元/坪 2024-04-27 華廈(10層含以下有電梯) · 11.91坪 · 1房 12,500 元1051 元/坪 2024-04-01 華廈(10層含以下有電梯) · 10.63坪 · 1房 13,700 元1289 元/坪 2024-03-13 華廈(10層含以下有電梯) · 10.45坪 · 1房 13,000 元1243 元/坪 2024-03-02 華廈(10層含以下有電梯) · 7.72坪 · 1房 12,000 元1554 元/坪 2024-01-16 華廈(10層含以下有電梯) · 12.73坪 · 2房 22,000 元1729 元/坪 2024-01-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 5.14坪 · 3房 15,000 元2919 元/坪 2023-12-28 華廈(10層含以下有電梯) · 10.63坪 · 1房 13,000 元1223 元/坪 2023-12-18 華廈(10層含以下有電梯) · 10.63坪 · 1房 13,800 元1299 元/坪 2023-11-28 華廈(10層含以下有電梯) · 10.43坪 · 1房 16,400 元1574 元/坪 2023-11-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 5.14坪 · 3房 12,000 元2337 元/坪 2023-08-29 套房(1房1廳1衛) · 10.63坪 · 1房 11,000 元1035 元/坪 2023-08-18 套房(1房1廳1衛) · 5.14坪 · 1房 11,800 元2298 元/坪 2023-08-12 套房(1房1廳1衛) · 10.87坪 · 1房 12,500 元1150 元/坪 2023-05-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.58坪 · 2房 24,000 元783 元/坪 2023-05-03 套房(1房1廳1衛) · 10.45坪 · 1房 11,200 元1071 元/坪 2022-08-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.14坪 · 3房 20,800 元506 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
74分
周遭生活機能
車站736m · 步行 9 分範圍內 2 處
公車站38m · 步行 1 分範圍內 75 處
共享單車104m · 步行 1 分範圍內 20 處
超商68m · 步行 1 分範圍內 41 處
超市312m · 步行 4 分範圍內 16 處
銀行26m · 步行 1 分範圍內 27 處
學校491m · 步行 6 分範圍內 2 處
公園487m · 步行 6 分範圍內 4 處
醫院562m · 步行 7 分範圍內 2 處
診所92m · 步行 1 分範圍內 11 處
運動中心488m · 步行 6 分範圍內 4 處
停車場242m · 步行 3 分範圍內 12 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。