福和 社區租金行情
新北市永和區 · 新北市永和區永亨路172-176號、永利路324-350號 · 約 1980 年 · 截至 2026-08-31
重點：福和(永和區)周邊租賃實價 27 筆，月租中位 24,000 元、單價中位 1064 元/坪/月,推估投報率 2.5%。
月租中位（約 31 坪）
24,000 元
單價中位
1064 元/坪
常見單價
430–2066 元/坪
周邊樣本
27 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 永和區 買賣單價中位 50.3 萬/坪、本社區租金單價中位 1064 元/坪/月估算，約 39 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 38,000 元1 筆2房 25,000 元2 筆3房 26,000 元10 筆4房+ 25,000 元2 筆
本社區周邊租賃成交（27 筆）
2026-08-29 公寓(5樓含以下無電梯) · 13.01坪 · 4房 25,000 元1921 元/坪 2026-07-04 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.62坪 · 6房 22,000 元1894 元/坪 2026-07-04 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.62坪 · 6房 22,000 元1894 元/坪 2026-07-04 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.62坪 · 6房 22,000 元1894 元/坪 2026-06-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.62坪 · 6房 24,000 元2066 元/坪 2026-06-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.62坪 · 6房 24,000 元2066 元/坪 2026-05-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 13.21坪 · 4房 24,000 元1818 元/坪 2026-04-15 華廈(10層含以下有電梯) · 51.05坪 · 3房 30,000 元588 元/坪 2025-08-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 13.01坪 · 2房 25,000 元1921 元/坪 2025-06-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.42坪 · 6房 24,000 元2102 元/坪 2025-04-25 華廈(10層含以下有電梯) · 51.05坪 · 3房 30,000 元588 元/坪 2024-11-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.42坪 · 6房 22,000 元1927 元/坪 2024-11-03 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.42坪 · 6房 24,000 元2102 元/坪 2024-10-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.42坪 · 6房 23,500 元2060 元/坪 2024-08-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 13.21坪 · 2房 23,500 元1779 元/坪 2023-03-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 66.96坪 · 5房 45,000 元671 元/坪 2022-06-02 店面(店鋪) · 90.37坪 · 0房 30,000 元331 元/坪 2021-05-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.01坪 · 3房 23,000 元740 元/坪 2021-03-14 華廈(10層含以下有電梯) · 51.01坪 · 3房 28,000 元549 元/坪 2020-09-29 華廈(10層含以下有電梯) · 51.01坪 · 3房 32,000 元628 元/坪 2019-12-19 華廈(10層含以下有電梯) · 51.01坪 · 3房 26,000 元509 元/坪 2018-12-05 華廈(10層含以下有電梯) · 51.01坪 · 3房 26,000 元509 元/坪 2017-12-19 店面(店鋪) · 51.72坪 · 0房 55,000 元1064 元/坪 2013-02-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.23坪 · 3房 14,000 元387 元/坪 2012-12-22 華廈(10層含以下有電梯) · 51.33坪 · 1房 38,000 元740 元/坪 2012-10-17 華廈(10層含以下有電梯) · 51.01坪 · 3房 22,000 元430 元/坪 2012-10-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.63坪 · 3房 21,000 元572 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
65分
周遭生活機能
公車站67m · 步行 1 分範圍內 51 處
共享單車111m · 步行 1 分範圍內 11 處
超商47m · 步行 1 分範圍內 22 處
超市324m · 步行 4 分範圍內 5 處
銀行385m · 步行 5 分範圍內 14 處
學校326m · 步行 4 分範圍內 1 處
公園173m · 步行 2 分範圍內 8 處
診所629m · 步行 8 分範圍內 3 處
運動中心164m · 步行 2 分範圍內 3 處
停車場83m · 步行 1 分範圍內 17 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。