銀河 社區租金行情
新北市永和區 · 新北市永和區秀朗路二段11號 · 約 1989 年 · 截至 2026-08-31
重點：銀河(永和區)周邊租賃實價 14 筆，月租中位 25,000 元、單價中位 965 元/坪/月,推估投報率 2.3%。
月租中位（約 25.9 坪）
25,000 元
單價中位
965 元/坪
常見單價
582–1498 元/坪
周邊樣本
14 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 永和區 買賣單價中位 50.3 萬/坪、本社區租金單價中位 965 元/坪/月估算，約 43 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 30,000 元1 筆2房 28,000 元2 筆3房 25,000 元8 筆4房+ 30,500 元1 筆
本社區周邊租賃成交（14 筆）
2026-05-21 店面(店鋪) · 22.02坪 · 0房 33,000 元1498 元/坪 2026-04-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.97坪 · 2房 20,000 元1002 元/坪 2026-02-03 店面(店鋪) · 20.59坪 · 0房 32,133 元1560 元/坪 2026-01-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.01坪 · 3房 39,009 元929 元/坪 2025-11-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.89坪 · 3房 25,000 元965 元/坪 2025-10-15 華廈(10層含以下有電梯) · 33.52坪 · 3房 19,500 元582 元/坪 2025-09-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.21坪 · 4房 30,500 元843 元/坪 2025-08-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.52坪 · 2房 28,000 元1190 元/坪 2024-11-19 店面(店鋪) · 23.78坪 · 1房 30,000 元1263 元/坪 2024-11-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.89坪 · 3房 25,000 元965 元/坪 2024-10-25 華廈(10層含以下有電梯) · 33.52坪 · 3房 19,500 元582 元/坪 2023-11-14 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.89坪 · 3房 25,000 元965 元/坪 2022-11-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.89坪 · 3房 25,000 元965 元/坪 2019-06-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.76坪 · 3房 20,000 元651 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
64分
周遭生活機能
公車站168m · 步行 2 分範圍內 84 處
共享單車219m · 步行 3 分範圍內 10 處
超商94m · 步行 1 分範圍內 26 處
超市170m · 步行 2 分範圍內 4 處
銀行276m · 步行 3 分範圍內 11 處
學校671m · 步行 8 分範圍內 1 處
公園233m · 步行 3 分範圍內 5 處
診所709m · 步行 9 分範圍內 3 處
運動中心212m · 步行 3 分範圍內 3 處
停車場95m · 步行 1 分範圍內 14 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。