首曜 社區租金行情
新北市永和區 · 新北市永和區豫溪街 · 約 2015 年 · 截至 2026-09-10
重點：首曜(永和區)周邊租賃實價 5 筆，月租中位 36,000 元、單價中位 962 元/坪/月,推估投報率 2.3%。
月租中位（約 30 坪）
36,000 元
單價中位
962 元/坪
常見單價
767–2050 元/坪
周邊樣本
5 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 永和區 買賣單價中位 50.3 萬/坪、本社區租金單價中位 962 元/坪/月估算，約 44 年回本。
各房型月租中位
2房 23,000 元2 筆4房+ 50,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（5 筆）
2026-03-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.03坪 · 2房 23,000 元767 元/坪 2025-03-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.03坪 · 2房 23,000 元767 元/坪 2024-07-06 華廈(10層含以下有電梯) · 49.99坪 · 4房 50,000 元1002 元/坪 2020-06-21 店面(店鋪) · 37.37坪 · 0房 36,000 元962 元/坪 2018-02-06 店面(店鋪) · 29.28坪 · 0房 60,000 元2050 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
79分
周遭生活機能
車站572m · 步行 7 分範圍內 1 處
公車站126m · 步行 2 分範圍內 44 處
共享單車131m · 步行 2 分範圍內 17 處
超商62m · 步行 1 分範圍內 25 處
超市80m · 步行 1 分範圍內 10 處
銀行60m · 步行 1 分範圍內 11 處
學校421m · 步行 5 分範圍內 2 處
公園135m · 步行 2 分範圍內 8 處
醫院980m · 步行 12 分範圍內 1 處
診所110m · 步行 1 分範圍內 8 處
運動中心579m · 步行 7 分範圍內 2 處
停車場23m · 步行 1 分範圍內 12 處
充電站583m · 步行 7 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。