仰大湖 社區租金行情
新北市汐止區 · 新北市汐止區明峰街93號 · 約 2013 年 · 截至 2026-09-30
重點：仰大湖(汐止區)周邊租賃實價 27 筆，月租中位 24,000 元、單價中位 588 元/坪/月,推估投報率 2.2%。
月租中位（約 35.8 坪）
24,000 元
單價中位
588 元/坪
常見單價
380–707 元/坪
周邊樣本
27 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.2 % / 年
以 汐止區 買賣單價中位 32.5 萬/坪、本社區租金單價中位 588 元/坪/月估算，約 46 年回本。
各房型月租中位
2房 15,000 元3 筆3房 22,000 元10 筆4房+ 24,000 元3 筆
本社區周邊租賃成交（27 筆）
2026-09-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.79坪 · 3房 24,000 元671 元/坪 2026-09-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.16坪 · 3房 19,500 元625 元/坪 2026-09-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.08坪 · 3房 22,000 元707 元/坪 2026-09-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.66坪 · 5房 31,000 元588 元/坪 2026-09-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.66坪 · 5房 31,000 元588 元/坪 2026-03-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.08坪 · 3房 22,000 元707 元/坪 2026-01-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.08坪 · 2房 15,000 元483 元/坪 2025-11-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.16坪 · 3房 19,500 元625 元/坪 2025-09-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.79坪 · 3房 24,000 元671 元/坪 2025-09-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.66坪 · 5房 31,000 元588 元/坪 2025-03-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.08坪 · 3房 22,000 元707 元/坪 2024-12-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.16坪 · 3房 19,500 元625 元/坪 2024-09-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.66坪 · 5房 31,000 元588 元/坪 2024-07-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.08坪 · 2房 15,000 元483 元/坪 2024-06-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.16坪 · 3房 19,500 元625 元/坪 2022-12-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.16坪 · 3房 18,000 元579 元/坪 2021-02-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.66坪 · 5房 24,000 元456 元/坪 2020-03-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.08坪 · 2房 18,000 元579 元/坪 2019-06-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.66坪 · 5房 23,000 元436 元/坪 2018-03-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.66坪 · 5房 25,000 元476 元/坪 2017-08-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 68.85坪 · 4房 35,000 元509 元/坪 2016-07-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 77.97坪 · 6房 37,700 元483 元/坪 2016-02-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.39坪 · 4房 24,000 元2483 元/坪 2014-11-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 68.71坪 · 5房 50,000 元727 元/坪 2014-08-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.22坪 · 4房 16,000 元331 元/坪 2014-01-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 91.71坪 · 5房 35,000 元380 元/坪 2014-01-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 91.71坪 · 5房 35,000 元380 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
62分
周遭生活機能
公車站389m · 步行 5 分範圍內 8 處
共享單車186m · 步行 2 分範圍內 5 處
超商164m · 步行 2 分範圍內 10 處
超市65m · 步行 1 分範圍內 1 處
銀行634m · 步行 8 分範圍內 1 處
學校481m · 步行 6 分範圍內 1 處
公園195m · 步行 2 分範圍內 5 處
診所122m · 步行 2 分範圍內 1 處
運動中心944m · 步行 12 分範圍內 1 處
停車場95m · 步行 1 分範圍內 4 處
仰大湖日照與採光分析
依仰大湖座標（北緯 25.0711°、東經 121.6319°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依仰大湖經緯度（北緯 25.0711°、東經 121.6319°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。