北歐晴 社區租金行情
新北市汐止區 · 新北市汐止區中正路298號5樓 · 約 2017 年 · 截至 2026-09-20
重點：北歐晴(汐止區)周邊租賃實價 9 筆，月租中位 18,000 元、單價中位 655 元/坪/月,推估投報率 2.4%。
月租中位（約 27.6 坪）
18,000 元
單價中位
655 元/坪
常見單價
400–850 元/坪
周邊樣本
9 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 汐止區 買賣單價中位 32.5 萬/坪、本社區租金單價中位 655 元/坪/月估算，約 41 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 15,000 元1 筆2房 18,000 元5 筆3房 22,000 元3 筆
本社區周邊租賃成交（9 筆）
2026-08-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.55坪 · 2房 18,000 元655 元/坪 2026-08-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.55坪 · 2房 18,000 元655 元/坪 2025-12-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.49坪 · 1房 15,000 元565 元/坪 2025-10-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.93坪 · 3房 22,000 元850 元/坪 2025-09-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.55坪 · 2房 18,000 元655 元/坪 2023-08-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.85坪 · 3房 24,000 元731 元/坪 2022-08-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.65坪 · 2房 17,500 元807 元/坪 2021-10-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.43坪 · 3房 14,000 元552 元/坪 2012-09-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.55坪 · 2房 11,000 元400 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
88分
周遭生活機能
車站230m · 步行 3 分範圍內 1 處
公車站147m · 步行 2 分範圍內 43 處
共享單車110m · 步行 1 分範圍內 15 處
超商170m · 步行 2 分範圍內 15 處
超市173m · 步行 2 分範圍內 5 處
銀行161m · 步行 2 分範圍內 1 處
學校318m · 步行 4 分範圍內 3 處
公園137m · 步行 2 分範圍內 6 處
醫院434m · 步行 5 分範圍內 1 處
診所266m · 步行 3 分範圍內 4 處
運動中心378m · 步行 5 分範圍內 1 處
停車場237m · 步行 3 分範圍內 5 處
北歐晴日照與採光分析
依北歐晴座標（北緯 25.0691°、東經 121.6593°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依北歐晴經緯度（北緯 25.0691°、東經 121.6593°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。