和蘭公寓 社區租金行情
新北市汐止區 · 新北市汐止區水源路一段242號 · 約 2017 年 · 截至 2026-09-20
重點：和蘭公寓(汐止區)周邊租賃實價 5 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 539 元/坪/月,推估投報率 2%。
月租中位（約 38.4 坪）
20,000 元
單價中位
539 元/坪
常見單價
446–651 元/坪
周邊樣本
5 筆
租金 × 房價 推估投報率
2 % / 年
以 汐止區 買賣單價中位 32.5 萬/坪、本社區租金單價中位 539 元/坪/月估算，約 50 年回本。
各房型月租中位
2房 11,000 元1 筆3房 21,000 元4 筆
本社區周邊租賃成交（5 筆）
2019-04-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.4坪 · 3房 25,000 元651 元/坪 2017-12-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.05坪 · 3房 20,000 元512 元/坪 2017-06-29 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.61坪 · 2房 11,000 元446 元/坪 2017-03-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.66坪 · 3房 16,000 元602 元/坪 2016-07-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.05坪 · 3房 21,000 元539 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
76分
周遭生活機能
車站709m · 步行 9 分範圍內 2 處
公車站231m · 步行 3 分範圍內 40 處
共享單車75m · 步行 1 分範圍內 15 處
超商79m · 步行 1 分範圍內 24 處
超市99m · 步行 1 分範圍內 5 處
銀行267m · 步行 3 分範圍內 6 處
學校107m · 步行 1 分範圍內 5 處
公園348m · 步行 4 分範圍內 6 處
診所345m · 步行 4 分範圍內 4 處
運動中心170m · 步行 2 分範圍內 3 處
停車場435m · 步行 5 分範圍內 3 處
和蘭公寓日照與採光分析
依和蘭公寓座標（北緯 25.0605°、東經 121.6552°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依和蘭公寓經緯度（北緯 25.0605°、東經 121.6552°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。