國揚矽谷 社區租金行情
新北市汐止區 · 新北市汐止區中興路43號 · 約 2021 年 · 截至 2026-05-10
重點：國揚矽谷(汐止區)本社區租賃實價 6 筆，月租中位 421,512 元、單價中位 800 元/坪/月,推估投報率 3%。
月租中位（約 441 坪）
421,512 元
單價中位
800 元/坪
常見單價
648–955 元/坪
本社區樣本
6 筆
租金 × 房價 推估投報率
3 % / 年
以 汐止區 買賣單價中位 32.4 萬/坪、本社區租金單價中位 800 元/坪/月估算，約 34 年回本。
本社區租賃成交（6 筆）
2026-02-25 廠辦 · 800.61坪 · 0房 700,000 元873 元/坪 2022-09-01 廠辦 · 783.17坪 · 0房 626,592 元800 元/坪 2022-07-05 廠辦 · 441.03坪 · 0房 421,512 元955 元/坪 2022-06-21 廠辦 · 271.66坪 · 0房 185,000 元681 元/坪 2021-12-27 廠辦 · 221.1坪 · 0房 175,000 元790 元/坪 2021-09-10 廠辦 · 285.77坪 · 0房 185,000 元648 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
61分
周遭生活機能
車站675m · 步行 8 分範圍內 1 處
公車站371m · 步行 5 分範圍內 49 處
共享單車262m · 步行 3 分範圍內 10 處
超商243m · 步行 3 分範圍內 14 處
超市342m · 步行 4 分範圍內 2 處
銀行373m · 步行 5 分範圍內 1 處
學校972m · 步行 12 分範圍內 1 處
公園527m · 步行 7 分範圍內 1 處
診所326m · 步行 4 分範圍內 1 處
停車場310m · 步行 4 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。