宏盛心 社區租金行情
新北市汐止區 · 新北市汐止區新興路75號2樓 · 約 2024 年 · 截至 2026-09-20
重點：宏盛心(汐止區)周邊租賃實價 20 筆，月租中位 26,000 元、單價中位 840 元/坪/月,推估投報率 3.1%。
月租中位（約 22.8 坪）
26,000 元
單價中位
840 元/坪
常見單價
545–1236 元/坪
周邊樣本
20 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 汐止區 買賣單價中位 32.5 萬/坪、本社區租金單價中位 840 元/坪/月估算，約 32 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 26,000 元5 筆2房 30,200 元7 筆3房 16,000 元6 筆4房+ 26,000 元2 筆
本社區周邊租賃成交（20 筆）
2026-09-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.03坪 · 1房 26,000 元1236 元/坪 2026-09-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.03坪 · 1房 26,000 元1236 元/坪 2026-09-03 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.64坪 · 3房 16,000 元813 元/坪 2026-06-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.92坪 · 2房 30,200 元1008 元/坪 2026-06-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.92坪 · 2房 30,200 元1008 元/坪 2026-04-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.03坪 · 1房 26,000 元1236 元/坪 2026-03-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.25坪 · 2房 32,000 元817 元/坪 2026-01-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.25坪 · 2房 35,000 元893 元/坪 2025-12-08 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.83坪 · 2房 23,000 元1008 元/坪 2025-08-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.09坪 · 3房 33,026 元717 元/坪 2025-08-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.64坪 · 3房 16,000 元813 元/坪 2025-05-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.25坪 · 2房 33,000 元840 元/坪 2025-03-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.03坪 · 1房 26,000 元1236 元/坪 2024-08-29 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.64坪 · 3房 16,000 元813 元/坪 2024-03-08 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.91坪 · 1房 20,000 元1005 元/坪 2022-09-04 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.64坪 · 3房 16,000 元813 元/坪 2021-09-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.64坪 · 3房 16,000 元813 元/坪 2020-06-20 華廈(10層含以下有電梯) · 47.72坪 · 4房 25,857 元542 元/坪 2019-11-01 華廈(10層含以下有電梯) · 47.72坪 · 4房 26,000 元545 元/坪 2014-08-04 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.51坪 · 2房 12,500 元489 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
76分
周遭生活機能
車站676m · 步行 8 分範圍內 1 處
公車站192m · 步行 2 分範圍內 39 處
共享單車238m · 步行 3 分範圍內 17 處
超商89m · 步行 1 分範圍內 29 處
超市336m · 步行 4 分範圍內 6 處
銀行222m · 步行 3 分範圍內 10 處
學校210m · 步行 3 分範圍內 5 處
公園237m · 步行 3 分範圍內 7 處
診所337m · 步行 4 分範圍內 4 處
運動中心136m · 步行 2 分範圍內 3 處
停車場243m · 步行 3 分範圍內 3 處
宏盛心日照與採光分析
依宏盛心座標（北緯 25.0620°、東經 121.6577°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依宏盛心經緯度（北緯 25.0620°、東經 121.6577°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。