富美堂 社區租金行情
新北市汐止區 · 新北市汐止區汐平路一段8號等 · 約 2014 年 · 截至 2026-05-10
重點：富美堂(汐止區)本社區租賃實價 4 筆，月租中位 23,000 元、單價中位 549 元/坪/月,推估投報率 2%。
月租中位（約 41.8 坪）
23,000 元
單價中位
549 元/坪
常見單價
479–707 元/坪
本社區樣本
4 筆
租金 × 房價 推估投報率
2 % / 年
以 汐止區 買賣單價中位 32.4 萬/坪、本社區租金單價中位 549 元/坪/月估算，約 49 年回本。
各房型月租中位
3房 23,000 元4 筆
本社區租賃成交（4 筆）
2026-03-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.79坪 · 3房 29,600 元707 元/坪 2024-01-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.79坪 · 3房 23,000 元549 元/坪 2020-06-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.36坪 · 3房 18,000 元539 元/坪 2018-02-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.36坪 · 3房 16,000 元479 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
61分
周遭生活機能
車站675m · 步行 8 分範圍內 1 處
公車站371m · 步行 5 分範圍內 49 處
共享單車262m · 步行 3 分範圍內 10 處
超商243m · 步行 3 分範圍內 14 處
超市342m · 步行 4 分範圍內 2 處
銀行373m · 步行 5 分範圍內 1 處
學校972m · 步行 12 分範圍內 1 處
公園527m · 步行 7 分範圍內 1 處
診所326m · 步行 4 分範圍內 1 處
停車場310m · 步行 4 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。