康郡 社區租金行情
新北市汐止區 · 新北市汐止區仁愛路106巷23-31號 · 約 2017 年 · 截至 2026-08-31
重點：康郡(汐止區)周邊租賃實價 26 筆，月租中位 17,800 元、單價中位 625 元/坪/月,推估投報率 2.3%。
月租中位（約 34.6 坪）
17,800 元
單價中位
625 元/坪
常見單價
354–896 元/坪
周邊樣本
26 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 汐止區 買賣單價中位 32.5 萬/坪、本社區租金單價中位 625 元/坪/月估算，約 43 年回本。
各房型月租中位
2房 20,000 元6 筆3房 17,800 元16 筆
本社區周邊租賃成交（26 筆）
2026-07-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.45坪 · 3房 17,800 元354 元/坪 2026-07-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.45坪 · 3房 17,800 元354 元/坪 2026-07-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.45坪 · 3房 17,800 元354 元/坪 2026-07-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.45坪 · 3房 17,800 元354 元/坪 2026-02-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.56坪 · 3房 16,000 元393 元/坪 2025-07-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.18坪 · 3房 17,800 元552 元/坪 2025-02-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.56坪 · 3房 16,000 元393 元/坪 2024-12-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.32坪 · 2房 18,940 元850 元/坪 2024-07-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.18坪 · 3房 17,800 元552 元/坪 2024-02-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.56坪 · 3房 16,000 元393 元/坪 2023-11-10 店面(店鋪) · 24.07坪 · 0房 38,000 元1580 元/坪 2023-09-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.14坪 · 3房 26,800 元810 元/坪 2023-09-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.32坪 · 2房 20,000 元896 元/坪 2023-08-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.57坪 · 2房 27,000 元780 元/坪 2023-07-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.18坪 · 3房 17,800 元552 元/坪 2023-02-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.87坪 · 2房 20,000 元628 元/坪 2022-08-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.18坪 · 3房 17,800 元552 元/坪 2022-03-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.42坪 · 3房 16,000 元509 元/坪 2021-04-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.42坪 · 2房 20,500 元651 元/坪 2020-02-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.47坪 · 3房 24,000 元625 元/坪 2019-09-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.48坪 · 2房 19,000 元747 元/坪 2019-07-07 店面(店鋪) · 37.37坪 · 0房 28,000 元750 元/坪 2015-11-10 店面(店鋪) · 37坪 · 0房 35,000 元945 元/坪 2015-02-01 華廈(10層含以下有電梯) · 35.97坪 · 3房 16,000 元446 元/坪 2013-03-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.42坪 · 0房 30,000 元823 元/坪 2012-10-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.25坪 · 3房 16,000 元688 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
76分
周遭生活機能
車站419m · 步行 5 分範圍內 1 處
公車站187m · 步行 2 分範圍內 40 處
共享單車109m · 步行 1 分範圍內 19 處
超商40m · 步行 1 分範圍內 24 處
超市595m · 步行 7 分範圍內 5 處
銀行289m · 步行 4 分範圍內 5 處
學校247m · 步行 3 分範圍內 5 處
公園433m · 步行 5 分範圍內 11 處
醫院946m · 步行 12 分範圍內 1 處
診所252m · 步行 3 分範圍內 5 處
運動中心282m · 步行 4 分範圍內 1 處
停車場397m · 步行 5 分範圍內 6 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。