御璟 社區租金行情
新北市汐止區 · 新北市汐止區工建路137至155號(單) · 約 2014 年 · 截至 2026-08-31
重點：御璟(汐止區)周邊租賃實價 34 筆，月租中位 27,000 元、單價中位 707 元/坪/月,推估投報率 2.6%。
月租中位（約 35.7 坪）
27,000 元
單價中位
707 元/坪
常見單價
539–1055 元/坪
周邊樣本
34 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 汐止區 買賣單價中位 32.5 萬/坪、本社區租金單價中位 707 元/坪/月估算，約 38 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 22,000 元4 筆2房 24,100 元10 筆3房 27,500 元17 筆4房+ 31,500 元3 筆
本社區周邊租賃成交（34 筆）
2026-07-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.33坪 · 2房 24,100 元744 元/坪 2026-07-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.33坪 · 2房 24,100 元744 元/坪 2026-07-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.33坪 · 2房 24,100 元744 元/坪 2026-07-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.33坪 · 2房 24,100 元744 元/坪 2026-06-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.99坪 · 2房 29,000 元691 元/坪 2026-04-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 65.26坪 · 4房 34,675 元532 元/坪 2026-02-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.79坪 · 2房 22,000 元737 元/坪 2025-10-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.72坪 · 3房 28,000 元704 元/坪 2025-09-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.72坪 · 3房 24,400 元684 元/坪 2025-08-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.52坪 · 3房 23,000 元707 元/坪 2025-06-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.03坪 · 1房 27,000 元1124 元/坪 2025-02-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.07坪 · 4房 31,500 元655 元/坪 2025-01-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.79坪 · 2房 22,000 元737 元/坪 2024-12-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6坪 · 3房 9,500 元1583 元/坪 2024-10-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.55坪 · 3房 32,000 元688 元/坪 2024-10-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.52坪 · 3房 23,000 元707 元/坪 2024-10-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.52坪 · 3房 32,000 元985 元/坪 2024-03-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.72坪 · 3房 36,000 元906 元/坪 2023-11-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.72坪 · 3房 23,000 元645 元/坪 2022-11-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.84坪 · 3房 32,000 元714 元/坪 2022-10-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.72坪 · 3房 28,000 元704 元/坪 2022-07-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.36坪 · 3房 27,500 元635 元/坪 2022-03-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.06坪 · 3房 27,000 元929 元/坪 2022-02-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.07坪 · 4房 31,500 元655 元/坪 2021-12-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.19坪 · 1房 22,000 元1279 元/坪 2021-08-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.29坪 · 2房 26,000 元678 元/坪 2020-08-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.58坪 · 3房 27,000 元532 元/坪 2019-12-07 套房(1房1廳1衛) · 17.07坪 · 1房 18,000 元1055 元/坪 2019-08-24 套房(1房1廳1衛) · 22.55坪 · 1房 20,000 元886 元/坪 2018-10-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.76坪 · 3房 30,000 元651 元/坪 2018-06-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.36坪 · 3房 27,500 元635 元/坪 2015-08-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.76坪 · 3房 29,000 元539 元/坪 2014-08-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.18坪 · 2房 20,000 元602 元/坪 2014-07-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.53坪 · 2房 21,000 元493 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
61分
周遭生活機能
公車站15m · 步行 1 分範圍內 75 處
共享單車178m · 步行 2 分範圍內 15 處
超商242m · 步行 3 分範圍內 26 處
超市245m · 步行 3 分範圍內 3 處
銀行470m · 步行 6 分範圍內 1 處
學校603m · 步行 8 分範圍內 1 處
公園586m · 步行 7 分範圍內 4 處
診所404m · 步行 5 分範圍內 4 處
運動中心659m · 步行 8 分範圍內 1 處
停車場199m · 步行 2 分範圍內 4 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。