忠孝大院 社區租金行情
新北市汐止區 · 新北市汐止區忠孝東路415號1樓 · 約 2019 年 · 截至 2026-05-10
重點：忠孝大院(汐止區)本社區租賃實價 13 筆，月租中位 27,500 元、單價中位 668 元/坪/月,推估投報率 2.5%。
月租中位（約 36.2 坪）
27,500 元
單價中位
668 元/坪
常見單價
539–889 元/坪
本社區樣本
13 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 汐止區 買賣單價中位 32.4 萬/坪、本社區租金單價中位 668 元/坪/月估算，約 40 年回本。
各房型月租中位
2房 26,000 元6 筆3房 30,000 元7 筆
本社區租賃成交（13 筆）
2025-02-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.79坪 · 3房 19,500 元579 元/坪 2024-05-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.19坪 · 2房 32,000 元883 元/坪 2023-05-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.34坪 · 2房 26,000 元757 元/坪 2023-01-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.91坪 · 3房 30,000 元668 元/坪 2022-06-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.8坪 · 3房 30,000 元889 元/坪 2022-01-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.81坪 · 2房 23,256 元668 元/坪 2021-10-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.76坪 · 3房 30,000 元539 元/坪 2021-09-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.81坪 · 2房 25,500 元711 元/坪 2020-11-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.91坪 · 3房 27,500 元612 元/坪 2020-09-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.92坪 · 3房 30,000 元668 元/坪 2020-09-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.76坪 · 3房 30,000 元539 元/坪 2020-06-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.18坪 · 2房 26,000 元575 元/坪 2019-11-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.96坪 · 2房 25,000 元1002 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
61分
周遭生活機能
車站675m · 步行 8 分範圍內 1 處
公車站371m · 步行 5 分範圍內 49 處
共享單車262m · 步行 3 分範圍內 10 處
超商243m · 步行 3 分範圍內 14 處
超市342m · 步行 4 分範圍內 2 處
銀行373m · 步行 5 分範圍內 1 處
學校972m · 步行 12 分範圍內 1 處
公園527m · 步行 7 分範圍內 1 處
診所326m · 步行 4 分範圍內 1 處
停車場310m · 步行 4 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。