星光棧 社區租金行情
新北市汐止區 · 新北市汐止區長江街91~93號 · 約 2022 年 · 截至 2026-09-10
重點：星光棧(汐止區)周邊租賃實價 3 筆，月租中位 16,000 元、單價中位 493 元/坪/月,推估投報率 1.8%。
月租中位（約 34.5 坪）
16,000 元
單價中位
493 元/坪
常見單價
463–506 元/坪
周邊樣本
3 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.8 % / 年
以 汐止區 買賣單價中位 32.5 萬/坪、本社區租金單價中位 493 元/坪/月估算，約 55 年回本。
各房型月租中位
3房 16,000 元3 筆
本社區周邊租賃成交（3 筆）
2024-10-26 華廈(10層含以下有電梯) · 40.72坪 · 3房 20,000 元493 元/坪 2017-02-15 華廈(10層含以下有電梯) · 34.52坪 · 3房 16,000 元463 元/坪 2013-04-10 華廈(10層含以下有電梯) · 29.7坪 · 3房 15,000 元506 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
59分
周遭生活機能
車站731m · 步行 9 分範圍內 1 處
公車站649m · 步行 8 分範圍內 41 處
共享單車197m · 步行 2 分範圍內 9 處
超商129m · 步行 2 分範圍內 8 處
超市582m · 步行 7 分範圍內 5 處
銀行580m · 步行 7 分範圍內 1 處
學校701m · 步行 9 分範圍內 1 處
公園574m · 步行 7 分範圍內 6 處
醫院421m · 步行 5 分範圍內 1 處
診所656m · 步行 8 分範圍內 3 處
運動中心841m · 步行 11 分範圍內 2 處
停車場524m · 步行 7 分範圍內 4 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。