林秀春 社區租金行情
新北市汐止區 · 新北市汐止區大同路二段667號 · 約 2014 年 · 截至 2026-09-30
重點：林秀春(汐止區)周邊租賃實價 104 筆，月租中位 27,000 元、單價中位 651 元/坪/月,推估投報率 2.4%。
月租中位（約 35.7 坪）
27,000 元
單價中位
651 元/坪
常見單價
473–1048 元/坪
周邊樣本
104 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 汐止區 買賣單價中位 32.5 萬/坪、本社區租金單價中位 651 元/坪/月估算，約 42 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 17,500 元29 筆2房 25,000 元26 筆3房 27,000 元15 筆4房+ 35,000 元3 筆
本社區周邊租賃成交（104 筆）
2026-09-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.59坪 · 2房 32,000 元1045 元/坪 2026-09-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.39坪 · 2房 19,900 元850 元/坪 2026-09-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.39坪 · 2房 19,900 元850 元/坪 2026-07-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.39坪 · 2房 19,900 元850 元/坪 2026-07-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.39坪 · 2房 19,900 元850 元/坪 2026-07-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.39坪 · 2房 19,900 元850 元/坪 2026-07-12 辦公商業大樓 · 66.54坪 · 3房 40,000 元602 元/坪 2026-07-12 辦公商業大樓 · 66.54坪 · 3房 40,000 元602 元/坪 2026-07-12 辦公商業大樓 · 66.54坪 · 3房 40,000 元602 元/坪 2026-06-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.27坪 · 1房 25,000 元1448 元/坪 2026-06-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.27坪 · 1房 25,000 元1448 元/坪 2026-05-19 辦公商業大樓 · 46.18坪 · 0房 30,000 元651 元/坪 2026-05-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.27坪 · 1房 21,400 元1240 元/坪 2026-04-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.57坪 · 2房 28,000 元744 元/坪 2026-04-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.91坪 · 3房 27,000 元820 元/坪 2026-04-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.69坪 · 3房 15,000 元460 元/坪 2025-09-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.56坪 · 3房 27,000 元883 元/坪 2025-07-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.27坪 · 1房 25,000 元1448 元/坪 2025-07-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.39坪 · 2房 19,900 元850 元/坪 2025-06-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.11坪 · 3房 24,000 元747 元/坪 2025-05-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.82坪 · 2房 26,000 元1048 元/坪 2025-05-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.27坪 · 1房 21,400 元1240 元/坪 2025-05-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.91坪 · 3房 27,000 元820 元/坪 2025-04-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.68坪 · 3房 23,000 元727 元/坪 2025-04-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.57坪 · 2房 28,000 元744 元/坪 2025-04-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.69坪 · 3房 15,000 元460 元/坪 2024-10-30 辦公商業大樓 · 46.03坪 · 3房 30,000 元651 元/坪 2024-09-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.39坪 · 2房 18,800 元803 元/坪 2024-07-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.82坪 · 2房 26,000 元1048 元/坪 2024-06-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.11坪 · 3房 24,000 元747 元/坪 2024-05-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.27坪 · 1房 21,400 元1240 元/坪 2024-04-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.69坪 · 3房 15,000 元460 元/坪 2024-01-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.27坪 · 1房 21,400 元1240 元/坪 2024-01-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.11坪 · 3房 24,000 元747 元/坪 2023-12-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.39坪 · 2房 18,800 元803 元/坪 2023-05-04 辦公商業大樓 · 35.69坪 · 2房 29,000 元813 元/坪 2023-02-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.64坪 · 2房 25,000 元1058 元/坪 2022-07-27 辦公商業大樓 · 21.3坪 · 1房 17,000 元797 元/坪 2022-07-19 辦公商業大樓 · 66.48坪 · 0房 40,000 元602 元/坪 2022-03-02 辦公商業大樓 · 38.8坪 · 0房 28,000 元721 元/坪 2022-02-26 辦公商業大樓 · 63.4坪 · 2房 40,000 元631 元/坪 2022-02-15 辦公商業大樓 · 93.8坪 · 0房 50,000 元532 元/坪 2022-02-13 辦公商業大樓 · 35.7坪 · 2房 26,000 元727 元/坪 2021-11-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.27坪 · 1房 17,500 元1015 元/坪 2021-09-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.03坪 · 0房 26,000 元565 元/坪 2021-08-29 辦公商業大樓 · 63.4坪 · 2房 40,000 元631 元/坪 2021-06-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.39坪 · 2房 22,000 元939 元/坪 2021-04-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.11坪 · 1房 16,000 元936 元/坪 2021-03-18 套房(1房1廳1衛) · 17.27坪 · 1房 14,000 元810 元/坪 2021-01-11 辦公商業大樓 · 69.95坪 · 0房 36,000 元516 元/坪 2020-08-21 套房(1房1廳1衛) · 22.94坪 · 1房 12,800 元559 元/坪 2020-08-12 辦公商業大樓 · 66.48坪 · 0房 36,000 元542 元/坪 2020-04-14 辦公商業大樓 · 66.54坪 · 0房 31,000 元466 元/坪 2020-03-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.59坪 · 2房 18,500 元783 元/坪 2020-03-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 69.95坪 · 0房 36,000 元516 元/坪 2019-11-01 辦公商業大樓 · 40.26坪 · 0房 24,000 元595 元/坪 2019-05-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.39坪 · 2房 20,000 元856 元/坪 2019-04-10 辦公商業大樓 · 37坪 · 1房 22,704 元615 元/坪 2019-03-25 辦公商業大樓 · 46.03坪 · 0房 30,000 元651 元/坪 2019-02-18 辦公商業大樓 · 21.43坪 · 1房 16,000 元747 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
80分
周遭生活機能
車站657m · 步行 8 分範圍內 2 處
公車站75m · 步行 1 分範圍內 17 處
共享單車47m · 步行 1 分範圍內 11 處
超商89m · 步行 1 分範圍內 15 處
超市58m · 步行 1 分範圍內 2 處
銀行86m · 步行 1 分範圍內 5 處
學校139m · 步行 2 分範圍內 1 處
公園213m · 步行 3 分範圍內 6 處
診所243m · 步行 3 分範圍內 4 處
運動中心342m · 步行 4 分範圍內 2 處
停車場303m · 步行 4 分範圍內 3 處
林秀春日照與採光分析
依林秀春座標（北緯 25.0657°、東經 121.6543°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依林秀春經緯度（北緯 25.0657°、東經 121.6543°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。