欣富築 社區租金行情
新北市汐止區 · 新北市汐止區茄苳路286號 · 約 2019 年 · 截至 2026-08-20
重點：欣富築(汐止區)本社區租賃實價 13 筆，月租中位 19,800 元、單價中位 704 元/坪/月,推估投報率 2.6%。
月租中位（約 28.4 坪）
19,800 元
單價中位
704 元/坪
常見單價
598–744 元/坪
本社區樣本
13 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 汐止區 買賣單價中位 32.5 萬/坪、本社區租金單價中位 704 元/坪/月估算，約 38 年回本。
各房型月租中位
2房 19,800 元13 筆
本社區租賃成交（13 筆）
2026-06-15 華廈(10層含以下有電梯) · 30.03坪 · 2房 18,000 元598 元/坪 2026-06-15 華廈(10層含以下有電梯) · 30.03坪 · 2房 18,000 元598 元/坪 2026-06-15 華廈(10層含以下有電梯) · 30.03坪 · 2房 18,000 元598 元/坪 2026-06-15 華廈(10層含以下有電梯) · 30.03坪 · 2房 18,000 元598 元/坪 2025-05-26 華廈(10層含以下有電梯) · 30.03坪 · 2房 18,000 元598 元/坪 2024-06-20 華廈(10層含以下有電梯) · 30.03坪 · 2房 18,000 元598 元/坪 2023-11-16 華廈(10層含以下有電梯) · 26.6坪 · 2房 21,000 元790 元/坪 2022-08-20 華廈(10層含以下有電梯) · 27.28坪 · 2房 20,000 元734 元/坪 2022-03-02 華廈(10層含以下有電梯) · 26.87坪 · 2房 20,000 元744 元/坪 2021-10-28 華廈(10層含以下有電梯) · 27.28坪 · 2房 19,800 元727 元/坪 2021-04-28 華廈(10層含以下有電梯) · 26.87坪 · 2房 20,000 元744 元/坪 2021-04-27 華廈(10層含以下有電梯) · 28.36坪 · 2房 20,000 元704 元/坪 2021-04-27 華廈(10層含以下有電梯) · 27.28坪 · 2房 20,000 元734 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
51分
周遭生活機能
公車站24m · 步行 1 分範圍內 44 處
共享單車84m · 步行 1 分範圍內 11 處
超商57m · 步行 1 分範圍內 11 處
超市687m · 步行 9 分範圍內 1 處
銀行858m · 步行 11 分範圍內 1 處
學校365m · 步行 5 分範圍內 2 處
公園243m · 步行 3 分範圍內 4 處
診所918m · 步行 11 分範圍內 1 處
停車場101m · 步行 1 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。