益翔青庭 社區租金行情
新北市汐止區 · 新北市汐止區保長路53號 · 約 2019 年 · 截至 2026-06-30
重點：益翔青庭(汐止區)本社區租賃實價 3 筆，月租中位 17,000 元、單價中位 516 元/坪/月,推估投報率 1.9%。
月租中位（約 33 坪）
17,000 元
單價中位
516 元/坪
常見單價
516–757 元/坪
本社區樣本
3 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.9 % / 年
以 汐止區 買賣單價中位 32.4 萬/坪、本社區租金單價中位 516 元/坪/月估算，約 52 年回本。
各房型月租中位
2房 17,000 元3 筆
本社區租賃成交（3 筆）
2022-07-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33坪 · 2房 25,000 元757 元/坪 2020-06-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33坪 · 2房 17,000 元516 元/坪 2020-05-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33坪 · 2房 17,000 元516 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
61分
周遭生活機能
車站675m · 步行 8 分範圍內 1 處
公車站371m · 步行 5 分範圍內 49 處
共享單車262m · 步行 3 分範圍內 10 處
超商243m · 步行 3 分範圍內 14 處
超市342m · 步行 4 分範圍內 2 處
銀行373m · 步行 5 分範圍內 1 處
學校972m · 步行 12 分範圍內 1 處
公園527m · 步行 7 分範圍內 1 處
診所326m · 步行 4 分範圍內 1 處
停車場310m · 步行 4 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。