雙橡園 社區租金行情
新北市汐止區 · 新北市汐止區伯爵街77號 · 約 2009 年 · 截至 2026-09-20
重點：雙橡園(汐止區)周邊租賃實價 1 筆，月租中位 21,000 元、單價中位 615 元/坪/月,推估投報率 2.3%。
月租中位（約 34.2 坪）
21,000 元
單價中位
615 元/坪
常見單價
615–615 元/坪
周邊樣本
1 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 汐止區 買賣單價中位 32.5 萬/坪、本社區租金單價中位 615 元/坪/月估算，約 44 年回本。
各房型月租中位
3房 21,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（1 筆）
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
23分
周遭生活機能
公車站981m · 步行 12 分範圍內 2 處
共享單車890m · 步行 11 分範圍內 1 處
超商316m · 步行 4 分範圍內 1 處
公園760m · 步行 10 分範圍內 2 處
停車場945m · 步行 12 分範圍內 1 處
雙橡園日照與採光分析
依雙橡園座標（北緯 25.0830°、東經 121.6369°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依雙橡園經緯度（北緯 25.0830°、東經 121.6369°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。