崴翰 社區租金行情
新北市泰山區 · 新北市泰山區仁愛路6巷4弄20號等 · 約 2014 年 · 截至 2026-09-20
重點：崴翰(泰山區)周邊租賃實價 70 筆，月租中位 25,000 元、單價中位 724 元/坪/月,推估投報率 2.6%。
月租中位（約 33.6 坪）
25,000 元
單價中位
724 元/坪
常見單價
549–929 元/坪
周邊樣本
70 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 泰山區 買賣單價中位 33.3 萬/坪、本社區租金單價中位 724 元/坪/月估算，約 38 年回本。
各房型月租中位
2房 20,000 元10 筆3房 25,000 元52 筆4房+ 27,000 元8 筆
本社區周邊租賃成交（70 筆）
2026-08-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.75坪 · 3房 28,000 元737 元/坪 2026-07-31 華廈(10層含以下有電梯) · 32.25坪 · 3房 30,000 元929 元/坪 2026-07-31 華廈(10層含以下有電梯) · 32.25坪 · 3房 30,000 元929 元/坪 2026-07-31 華廈(10層含以下有電梯) · 32.25坪 · 3房 30,000 元929 元/坪 2026-07-31 華廈(10層含以下有電梯) · 32.25坪 · 3房 30,000 元929 元/坪 2026-07-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42坪 · 4房 27,000 元641 元/坪 2026-07-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42坪 · 4房 27,000 元641 元/坪 2026-07-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42坪 · 4房 27,000 元641 元/坪 2026-07-03 華廈(10層含以下有電梯) · 33.11坪 · 3房 25,000 元754 元/坪 2026-07-03 華廈(10層含以下有電梯) · 33.11坪 · 3房 25,000 元754 元/坪 2026-07-03 華廈(10層含以下有電梯) · 33.11坪 · 3房 25,000 元754 元/坪 2026-06-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.23坪 · 3房 31,200 元860 元/坪 2026-06-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.23坪 · 3房 31,200 元860 元/坪 2026-05-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.04坪 · 3房 29,800 元764 元/坪 2026-05-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.5坪 · 3房 26,000 元658 元/坪 2026-03-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.84坪 · 3房 24,000 元731 元/坪 2026-02-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.62坪 · 3房 25,000 元744 元/坪 2026-02-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.8坪 · 4房 26,500 元592 元/坪 2026-02-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.93坪 · 3房 28,000 元638 元/坪 2026-01-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.62坪 · 3房 26,000 元774 元/坪 2026-01-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.57坪 · 3房 20,000 元724 元/坪 2025-12-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.75坪 · 3房 24,100 元737 元/坪 2025-08-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.84坪 · 3房 23,000 元701 元/坪 2025-08-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42坪 · 4房 27,000 元641 元/坪 2025-07-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.75坪 · 3房 28,000 元737 元/坪 2025-07-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.71坪 · 2房 22,500 元843 元/坪 2025-07-13 華廈(10層含以下有電梯) · 32.25坪 · 3房 30,000 元929 元/坪 2025-07-04 華廈(10層含以下有電梯) · 33.11坪 · 3房 21,838 元661 元/坪 2025-06-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.23坪 · 3房 28,500 元787 元/坪 2025-05-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.5坪 · 3房 26,000 元658 元/坪 2025-05-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.04坪 · 3房 29,800 元764 元/坪 2025-02-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.57坪 · 3房 20,000 元724 元/坪 2025-02-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.62坪 · 3房 25,000 元744 元/坪 2025-01-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.62坪 · 3房 26,000 元774 元/坪 2024-11-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.75坪 · 3房 23,100 元704 元/坪 2024-11-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42坪 · 4房 27,000 元641 元/坪 2024-08-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.65坪 · 3房 25,580 元628 元/坪 2024-07-27 華廈(10層含以下有電梯) · 32.25坪 · 3房 30,000 元929 元/坪 2024-07-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.71坪 · 2房 22,500 元843 元/坪 2024-07-09 華廈(10層含以下有電梯) · 33.11坪 · 3房 21,838 元661 元/坪 2024-06-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.23坪 · 3房 24,500 元678 元/坪 2024-03-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.57坪 · 3房 20,000 元724 元/坪 2024-02-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.62坪 · 3房 26,000 元774 元/坪 2024-01-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.62坪 · 3房 24,000 元714 元/坪 2024-01-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.75坪 · 3房 23,100 元883 元/坪 2023-11-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42坪 · 3房 27,000 元641 元/坪 2023-11-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.15坪 · 2房 20,572 元853 元/坪 2023-07-18 華廈(10層含以下有電梯) · 33.11坪 · 3房 25,000 元754 元/坪 2023-06-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.23坪 · 3房 24,500 元678 元/坪 2023-02-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.57坪 · 3房 20,000 元724 元/坪 2023-02-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.57坪 · 3房 20,000 元724 元/坪 2023-02-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.62坪 · 3房 24,000 元714 元/坪 2022-12-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.67坪 · 3房 28,000 元655 元/坪 2022-11-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42坪 · 3房 25,000 元595 元/坪 2021-06-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.23坪 · 3房 22,500 元621 元/坪 2019-12-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.5坪 · 3房 23,000 元582 元/坪 2018-12-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.62坪 · 2房 20,000 元750 元/坪 2018-08-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.78坪 · 3房 28,000 元575 元/坪 2018-08-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.69坪 · 4房 25,000 元466 元/坪 2018-08-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.86坪 · 3房 20,000 元529 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
77分
周遭生活機能
車站703m · 步行 9 分範圍內 1 處
公車站122m · 步行 2 分範圍內 106 處
共享單車91m · 步行 1 分範圍內 5 處
超商50m · 步行 1 分範圍內 13 處
超市254m · 步行 3 分範圍內 4 處
銀行224m · 步行 3 分範圍內 2 處
學校293m · 步行 4 分範圍內 4 處
公園117m · 步行 1 分範圍內 10 處
診所117m · 步行 1 分範圍內 2 處
運動中心236m · 步行 3 分範圍內 2 處
停車場502m · 步行 6 分範圍內 1 處
崴翰日照與採光分析
依崴翰座標（北緯 25.0548°、東經 121.4328°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依崴翰經緯度（北緯 25.0548°、東經 121.4328°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。