晶華城 社區租金行情
新北市泰山區 · 泰山區全興路18巷21號2樓 · 約 2006 年 · 截至 2026-09-20
重點：晶華城(泰山區)周邊租賃實價 33 筆，月租中位 24,000 元、單價中位 638 元/坪/月,推估投報率 2.3%。
月租中位（約 34.9 坪）
24,000 元
單價中位
638 元/坪
常見單價
522–833 元/坪
周邊樣本
33 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 泰山區 買賣單價中位 33.3 萬/坪、本社區租金單價中位 638 元/坪/月估算，約 43 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 21,000 元1 筆2房 20,000 元7 筆3房 24,000 元19 筆4房+ 25,000 元3 筆
本社區周邊租賃成交（33 筆）
2026-09-09 華廈(10層含以下有電梯) · 31.34坪 · 2房 20,000 元734 元/坪 2026-09-09 華廈(10層含以下有電梯) · 31.34坪 · 2房 20,000 元734 元/坪 2026-07-31 華廈(10層含以下有電梯) · 34.87坪 · 3房 24,000 元688 元/坪 2026-07-31 華廈(10層含以下有電梯) · 34.87坪 · 3房 24,000 元688 元/坪 2026-07-31 華廈(10層含以下有電梯) · 34.87坪 · 3房 24,000 元688 元/坪 2026-07-31 華廈(10層含以下有電梯) · 34.87坪 · 3房 24,000 元688 元/坪 2026-07-25 華廈(10層含以下有電梯) · 42.97坪 · 3房 26,000 元605 元/坪 2026-07-25 華廈(10層含以下有電梯) · 42.97坪 · 3房 26,000 元605 元/坪 2026-07-25 華廈(10層含以下有電梯) · 42.97坪 · 3房 26,000 元605 元/坪 2026-07-25 華廈(10層含以下有電梯) · 42.97坪 · 3房 26,000 元605 元/坪 2026-01-26 華廈(10層含以下有電梯) · 39.92坪 · 3房 20,000 元502 元/坪 2025-09-23 華廈(10層含以下有電梯) · 50.35坪 · 4房 25,000 元522 元/坪 2025-09-17 華廈(10層含以下有電梯) · 31.34坪 · 2房 20,000 元734 元/坪 2025-06-25 華廈(10層含以下有電梯) · 34.77坪 · 3房 26,000 元747 元/坪 2025-06-25 華廈(10層含以下有電梯) · 40.66坪 · 3房 30,000 元833 元/坪 2025-02-26 華廈(10層含以下有電梯) · 31.82坪 · 3房 20,000 元628 元/坪 2025-02-05 華廈(10層含以下有電梯) · 34.87坪 · 3房 24,000 元688 元/坪 2024-11-21 華廈(10層含以下有電梯) · 50.35坪 · 4房 25,000 元522 元/坪 2024-08-17 華廈(10層含以下有電梯) · 40.66坪 · 3房 30,000 元833 元/坪 2024-06-14 華廈(10層含以下有電梯) · 17.9坪 · 1房 21,000 元1174 元/坪 2023-08-27 華廈(10層含以下有電梯) · 58.33坪 · 3房 35,000 元602 元/坪 2023-02-09 店面(店鋪) · 49.65坪 · 0房 40,000 元807 元/坪 2023-02-05 華廈(10層含以下有電梯) · 34.87坪 · 3房 23,000 元661 元/坪 2021-12-24 華廈(10層含以下有電梯) · 57.36坪 · 3房 27,000 元469 元/坪 2020-12-14 店面(店鋪) · 32.62坪 · 0房 33,000 元1012 元/坪 2020-06-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45坪 · 3房 24,000 元532 元/坪 2020-02-22 華廈(10層含以下有電梯) · 58.33坪 · 4房 35,000 元602 元/坪 2019-08-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45坪 · 3房 24,000 元532 元/坪 2018-08-13 店面(店鋪) · 49.65坪 · 0房 40,000 元807 元/坪 2017-10-05 華廈(10層含以下有電梯) · 31.33坪 · 2房 20,000 元638 元/坪 2015-10-20 華廈(10層含以下有電梯) · 31.34坪 · 2房 20,000 元638 元/坪 2014-08-07 華廈(10層含以下有電梯) · 31.34坪 · 2房 20,000 元638 元/坪 2014-02-17 華廈(10層含以下有電梯) · 31.34坪 · 2房 17,000 元542 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
76分
周遭生活機能
車站815m · 步行 10 分範圍內 1 處
公車站127m · 步行 2 分範圍內 124 處
共享單車241m · 步行 3 分範圍內 6 處
超商77m · 步行 1 分範圍內 9 處
超市75m · 步行 1 分範圍內 3 處
銀行155m · 步行 2 分範圍內 3 處
學校366m · 步行 5 分範圍內 2 處
公園108m · 步行 1 分範圍內 11 處
診所229m · 步行 3 分範圍內 1 處
運動中心104m · 步行 1 分範圍內 2 處
停車場270m · 步行 3 分範圍內 2 處
晶華城日照與採光分析
依晶華城座標（北緯 25.0577°、東經 121.4331°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依晶華城經緯度（北緯 25.0577°、東經 121.4331°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。