福興 社區租金行情
新北市泰山區 · 泰山區福興一街52至60號 · 約 2003 年 · 截至 2026-09-10
重點：福興(泰山區)周邊租賃實價 21 筆，月租中位 26,000 元、單價中位 612 元/坪/月,推估投報率 2.2%。
月租中位（約 48.7 坪）
26,000 元
單價中位
612 元/坪
常見單價
486–688 元/坪
周邊樣本
21 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.2 % / 年
以 泰山區 買賣單價中位 33.3 萬/坪、本社區租金單價中位 612 元/坪/月估算，約 45 年回本。
各房型月租中位
2房 15,000 元2 筆3房 26,000 元12 筆4房+ 30,000 元7 筆
本社區周邊租賃成交（21 筆）
2026-08-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.75坪 · 3房 26,000 元532 元/坪 2026-08-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.75坪 · 3房 26,000 元532 元/坪 2026-08-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.75坪 · 3房 26,000 元532 元/坪 2026-07-31 華廈(10層含以下有電梯) · 34.87坪 · 3房 24,000 元688 元/坪 2026-07-31 華廈(10層含以下有電梯) · 34.87坪 · 3房 24,000 元688 元/坪 2026-07-31 華廈(10層含以下有電梯) · 34.87坪 · 3房 24,000 元688 元/坪 2026-07-31 華廈(10層含以下有電梯) · 34.87坪 · 3房 24,000 元688 元/坪 2026-07-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.11坪 · 4房 30,000 元612 元/坪 2026-07-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.11坪 · 4房 30,000 元612 元/坪 2026-07-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.11坪 · 4房 30,000 元612 元/坪 2026-07-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.11坪 · 4房 30,000 元612 元/坪 2025-11-20 華廈(10層含以下有電梯) · 43.84坪 · 2房 13,500 元307 元/坪 2025-07-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.11坪 · 4房 29,000 元592 元/坪 2025-07-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.74坪 · 3房 26,000 元655 元/坪 2025-02-05 華廈(10層含以下有電梯) · 34.87坪 · 3房 24,000 元688 元/坪 2024-10-25 華廈(10層含以下有電梯) · 43.84坪 · 2房 15,000 元344 元/坪 2024-07-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.74坪 · 3房 26,000 元655 元/坪 2024-06-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.11坪 · 4房 29,000 元592 元/坪 2023-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.69坪 · 4房 27,000 元486 元/坪 2023-02-05 華廈(10層含以下有電梯) · 34.87坪 · 3房 23,000 元661 元/坪 2022-12-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.74坪 · 3房 30,000 元615 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
75分
周遭生活機能
車站895m · 步行 11 分範圍內 1 處
公車站141m · 步行 2 分範圍內 100 處
共享單車298m · 步行 4 分範圍內 8 處
超商21m · 步行 1 分範圍內 10 處
超市154m · 步行 2 分範圍內 3 處
銀行223m · 步行 3 分範圍內 3 處
學校286m · 步行 4 分範圍內 2 處
公園114m · 步行 1 分範圍內 7 處
診所286m · 步行 4 分範圍內 2 處
運動中心164m · 步行 2 分範圍內 2 處
停車場352m · 步行 4 分範圍內 3 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。