金鑽 社區租金行情
新北市泰山區 · 新北市泰山區楓江路127號等 · 約 2016 年 · 截至 2026-06-30
重點：金鑽(泰山區)本社區租賃實價 10 筆，月租中位 18,000 元、單價中位 641 元/坪/月,推估投報率 2.3%。
月租中位（約 31.3 坪）
18,000 元
單價中位
641 元/坪
常見單價
499–1078 元/坪
本社區樣本
10 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 泰山區 買賣單價中位 33 萬/坪、本社區租金單價中位 641 元/坪/月估算，約 43 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 15,000 元2 筆2房 19,000 元1 筆3房 18,000 元7 筆
本社區租賃成交（10 筆）
2026-05-01 華廈(10層含以下有電梯) · 29.65坪 · 3房 23,000 元777 元/坪 2026-03-23 華廈(10層含以下有電梯) · 13.93坪 · 1房 15,000 元1078 元/坪 2026-03-03 華廈(10層含以下有電梯) · 36.11坪 · 3房 18,000 元499 元/坪 2025-05-09 華廈(10層含以下有電梯) · 13.93坪 · 1房 15,000 元1078 元/坪 2025-03-11 華廈(10層含以下有電梯) · 36.11坪 · 3房 18,000 元499 元/坪 2024-02-19 華廈(10層含以下有電梯) · 36.11坪 · 3房 18,000 元499 元/坪 2024-01-18 華廈(10層含以下有電梯) · 31.29坪 · 3房 19,000 元608 元/坪 2023-10-05 華廈(10層含以下有電梯) · 29.65坪 · 3房 19,000 元641 元/坪 2022-03-14 華廈(10層含以下有電梯) · 36.11坪 · 3房 18,000 元499 元/坪 2019-06-14 華廈(10層含以下有電梯) · 29.65坪 · 2房 19,000 元641 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
70分
周遭生活機能
公車站119m · 步行 1 分範圍內 90 處
共享單車201m · 步行 3 分範圍內 6 處
超商100m · 步行 1 分範圍內 16 處
超市93m · 步行 1 分範圍內 4 處
銀行112m · 步行 1 分範圍內 2 處
學校149m · 步行 2 分範圍內 4 處
公園195m · 步行 2 分範圍內 9 處
診所621m · 步行 8 分範圍內 2 處
運動中心487m · 步行 6 分範圍內 3 處
停車場274m · 步行 3 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。