龍居區 社區租金行情
新北市泰山區 · 泰山區民權街27~37號 · 約 1995 年 · 截至 2026-09-30
重點：龍居區(泰山區)周邊租賃實價 66 筆，月租中位 22,000 元、單價中位 641 元/坪/月,推估投報率 2.3%。
月租中位（約 33 坪）
22,000 元
單價中位
641 元/坪
常見單價
483–820 元/坪
周邊樣本
66 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 泰山區 買賣單價中位 33.3 萬/坪、本社區租金單價中位 641 元/坪/月估算，約 43 年回本。
各房型月租中位
2房 20,700 元18 筆3房 23,500 元42 筆4房+ 24,000 元4 筆
本社區周邊租賃成交（66 筆）
2026-09-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.06坪 · 3房 15,000 元440 元/坪 2026-08-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.7坪 · 3房 25,000 元598 元/坪 2026-08-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.7坪 · 3房 25,000 元598 元/坪 2026-08-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.25坪 · 2房 22,354 元820 元/坪 2026-08-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.25坪 · 2房 22,354 元820 元/坪 2026-08-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.25坪 · 2房 22,354 元820 元/坪 2026-07-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.14坪 · 3房 15,000 元483 元/坪 2026-07-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.14坪 · 3房 15,000 元483 元/坪 2026-07-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.14坪 · 3房 15,000 元483 元/坪 2026-07-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.14坪 · 3房 15,000 元483 元/坪 2026-07-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.65坪 · 3房 20,200 元618 元/坪 2026-07-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.65坪 · 3房 20,200 元618 元/坪 2026-07-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.65坪 · 3房 20,200 元618 元/坪 2026-07-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.65坪 · 3房 20,200 元618 元/坪 2026-07-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.1坪 · 3房 23,500 元807 元/坪 2026-07-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.1坪 · 3房 23,500 元807 元/坪 2026-07-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.1坪 · 3房 23,500 元807 元/坪 2026-06-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.38坪 · 2房 20,700 元731 元/坪 2026-06-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.38坪 · 2房 20,700 元731 元/坪 2026-06-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.38坪 · 2房 20,700 元731 元/坪 2026-05-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.09坪 · 3房 25,700 元625 元/坪 2026-05-22 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.66坪 · 2房 21,000 元1068 元/坪 2026-05-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.03坪 · 3房 25,700 元641 元/坪 2026-05-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.53坪 · 2房 21,500 元529 元/坪 2026-05-06 華廈(10層含以下有電梯) · 33坪 · 3房 23,600 元714 元/坪 2026-04-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.04坪 · 3房 15,000 元469 元/坪 2026-04-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.94坪 · 3房 28,300 元717 元/坪 2026-04-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.68坪 · 4房 22,000 元499 元/坪 2025-12-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.68坪 · 3房 26,000 元688 元/坪 2025-12-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.25坪 · 2房 22,354 元820 元/坪 2025-09-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.35坪 · 3房 23,500 元542 元/坪 2025-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.06坪 · 3房 15,000 元440 元/坪 2025-07-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.65坪 · 3房 20,200 元618 元/坪 2025-07-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.14坪 · 3房 15,000 元483 元/坪 2025-07-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.14坪 · 3房 20,672 元489 元/坪 2025-06-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.09坪 · 3房 25,700 元625 元/坪 2025-05-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.38坪 · 2房 20,700 元731 元/坪 2025-05-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.53坪 · 2房 21,500 元529 元/坪 2025-05-12 華廈(10層含以下有電梯) · 33坪 · 3房 23,600 元714 元/坪 2025-04-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.94坪 · 3房 26,300 元661 元/坪 2025-04-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.03坪 · 3房 25,700 元641 元/坪 2025-04-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.02坪 · 2房 15,000 元883 元/坪 2025-04-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.68坪 · 4房 24,000 元552 元/坪 2024-12-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.25坪 · 2房 24,000 元879 元/坪 2024-11-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.68坪 · 3房 26,000 元688 元/坪 2024-09-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.6坪 · 3房 23,500 元661 元/坪 2024-08-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.06坪 · 3房 15,000 元440 元/坪 2024-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.94坪 · 3房 20,672 元608 元/坪 2024-05-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.38坪 · 2房 18,700 元658 元/坪 2024-05-15 華廈(10層含以下有電梯) · 33坪 · 3房 23,600 元714 元/坪 2024-05-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.94坪 · 3房 26,300 元661 元/坪 2024-04-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.68坪 · 4房 24,000 元552 元/坪 2023-12-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.68坪 · 3房 26,000 元688 元/坪 2023-09-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.35坪 · 3房 23,500 元542 元/坪 2023-08-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.94坪 · 3房 22,500 元664 元/坪 2023-06-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.38坪 · 2房 18,700 元658 元/坪 2023-05-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.94坪 · 3房 26,300 元661 元/坪 2023-03-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.68坪 · 4房 22,000 元499 元/坪 2022-08-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.38坪 · 2房 18,700 元658 元/坪 2022-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.94坪 · 3房 22,500 元664 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
67分
周遭生活機能
公車站138m · 步行 2 分範圍內 70 處
共享單車99m · 步行 1 分範圍內 6 處
超商67m · 步行 1 分範圍內 15 處
超市99m · 步行 1 分範圍內 5 處
銀行155m · 步行 2 分範圍內 2 處
學校233m · 步行 3 分範圍內 4 處
公園89m · 步行 1 分範圍內 5 處
診所777m · 步行 10 分範圍內 2 處
運動中心593m · 步行 7 分範圍內 3 處
停車場146m · 步行 2 分範圍內 2 處
龍居區日照與採光分析
依龍居區座標（北緯 25.0502°、東經 121.4286°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依龍居區經緯度（北緯 25.0502°、東經 121.4286°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。