亞鼎 社區租金行情
新北市淡水區 · 新北市淡水區新春街85巷19弄8-1號 · 約 2016 年 · 截至 2026-05-10
重點：亞鼎(淡水區)本社區租賃實價 17 筆，月租中位 16,500 元、單價中位 304 元/坪/月,推估投報率 1.6%。
月租中位（約 55.1 坪）
16,500 元
單價中位
304 元/坪
常見單價
215–344 元/坪
本社區樣本
17 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.6 % / 年
以 淡水區 買賣單價中位 23.3 萬/坪、本社區租金單價中位 304 元/坪/月估算，約 64 年回本。
各房型月租中位
3房 16,500 元17 筆
本社區租賃成交（17 筆）
2026-01-21 華廈(10層含以下有電梯) · 75.81坪 · 3房 17,000 元215 元/坪 2025-06-04 華廈(10層含以下有電梯) · 55.1坪 · 3房 16,000 元304 元/坪 2025-04-30 華廈(10層含以下有電梯) · 49.46坪 · 3房 15,000 元304 元/坪 2025-02-19 華廈(10層含以下有電梯) · 49.46坪 · 3房 16,000 元324 元/坪 2025-02-19 華廈(10層含以下有電梯) · 75.81坪 · 3房 17,000 元215 元/坪 2024-07-17 華廈(10層含以下有電梯) · 55.1坪 · 3房 17,500 元304 元/坪 2024-05-29 華廈(10層含以下有電梯) · 55.1坪 · 3房 17,000 元307 元/坪 2024-02-21 華廈(10層含以下有電梯) · 75.81坪 · 3房 16,500 元218 元/坪 2023-09-13 華廈(10層含以下有電梯) · 55.1坪 · 3房 16,000 元291 元/坪 2023-06-07 華廈(10層含以下有電梯) · 49.46坪 · 3房 15,000 元304 元/坪 2023-04-25 華廈(10層含以下有電梯) · 49.46坪 · 3房 17,000 元344 元/坪 2023-02-15 華廈(10層含以下有電梯) · 70.16坪 · 3房 16,500 元235 元/坪 2023-02-08 華廈(10層含以下有電梯) · 55.1坪 · 3房 18,000 元324 元/坪 2022-10-10 華廈(10層含以下有電梯) · 55.1坪 · 3房 16,000 元291 元/坪 2022-06-24 華廈(10層含以下有電梯) · 55.1坪 · 3房 16,000 元291 元/坪 2022-03-03 華廈(10層含以下有電梯) · 49.46坪 · 3房 20,000 元403 元/坪 2022-02-24 華廈(10層含以下有電梯) · 70.16坪 · 3房 16,500 元235 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
78分
周遭生活機能
車站671m · 步行 8 分範圍內 1 處
公車站202m · 步行 3 分範圍內 223 處
共享單車517m · 步行 6 分範圍內 7 處
超商180m · 步行 2 分範圍內 37 處
超市277m · 步行 3 分範圍內 9 處
銀行225m · 步行 3 分範圍內 5 處
學校410m · 步行 5 分範圍內 3 處
公園355m · 步行 4 分範圍內 19 處
醫院447m · 步行 6 分範圍內 1 處
診所446m · 步行 6 分範圍內 3 處
運動中心148m · 步行 2 分範圍內 3 處
停車場27m · 步行 1 分範圍內 23 處
充電站790m · 步行 10 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。