典竹 社區租金行情
新北市淡水區 · 新北市淡水區大智街46巷6號5樓 · 約 2008 年 · 截至 2026-08-31
重點：典竹(淡水區)周邊租賃實價 16 筆，月租中位 16,000 元、單價中位 532 元/坪/月,推估投報率 2.7%。
月租中位（約 32.9 坪）
16,000 元
單價中位
532 元/坪
常見單價
317–770 元/坪
周邊樣本
16 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 淡水區 買賣單價中位 23.5 萬/坪、本社區租金單價中位 532 元/坪/月估算，約 37 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 17,000 元3 筆2房 15,000 元3 筆3房 15,000 元10 筆
本社區周邊租賃成交（16 筆）
2025-12-31 華廈(10層含以下有電梯) · 32.85坪 · 3房 17,500 元532 元/坪 2025-12-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 63.58坪 · 3房 15,000 元235 元/坪 2025-12-09 公寓(5樓含以下無電梯) · 37.03坪 · 3房 12,000 元324 元/坪 2025-11-20 華廈(10層含以下有電梯) · 22.08坪 · 1房 16,000 元724 元/坪 2025-06-23 華廈(10層含以下有電梯) · 22.08坪 · 1房 17,000 元770 元/坪 2025-01-07 華廈(10層含以下有電梯) · 32.85坪 · 3房 17,500 元532 元/坪 2024-11-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 37.03坪 · 3房 12,000 元324 元/坪 2024-06-20 華廈(10層含以下有電梯) · 22.08坪 · 1房 17,000 元770 元/坪 2024-01-04 華廈(10層含以下有電梯) · 32.85坪 · 3房 17,500 元532 元/坪 2023-10-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 37.03坪 · 3房 12,000 元324 元/坪 2023-08-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.92坪 · 3房 10,000 元324 元/坪 2022-12-27 華廈(10層含以下有電梯) · 32.85坪 · 3房 20,500 元625 元/坪 2020-02-29 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.12坪 · 2房 16,000 元638 元/坪 2019-03-08 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.12坪 · 2房 15,000 元598 元/坪 2018-02-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.12坪 · 2房 15,000 元598 元/坪 2015-09-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 37.72坪 · 3房 12,000 元317 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
76分
周遭生活機能
車站774m · 步行 10 分範圍內 1 處
公車站173m · 步行 2 分範圍內 189 處
共享單車260m · 步行 3 分範圍內 9 處
超商111m · 步行 1 分範圍內 34 處
超市194m · 步行 2 分範圍內 11 處
銀行88m · 步行 1 分範圍內 4 處
學校706m · 步行 9 分範圍內 3 處
公園160m · 步行 2 分範圍內 21 處
醫院500m · 步行 6 分範圍內 1 處
診所131m · 步行 2 分範圍內 3 處
運動中心459m · 步行 6 分範圍內 5 處
停車場296m · 步行 4 分範圍內 20 處
充電站933m · 步行 12 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。