名人賞 社區租金行情
新北市淡水區 · 新北市淡水區中山北路三段73號 · 約 2012 年 · 截至 2026-09-20
重點：名人賞(淡水區)周邊租賃實價 12 筆，月租中位 19,600 元、單價中位 473 元/坪/月,推估投報率 2.4%。
月租中位（約 44.8 坪）
19,600 元
單價中位
473 元/坪
常見單價
327–747 元/坪
周邊樣本
12 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 淡水區 買賣單價中位 23.5 萬/坪、本社區租金單價中位 473 元/坪/月估算，約 41 年回本。
各房型月租中位
2房 22,000 元5 筆3房 18,484 元7 筆
本社區周邊租賃成交（12 筆）
2025-11-14 華廈(10層含以下有電梯) · 25.43坪 · 2房 19,600 元770 元/坪 2025-11-09 華廈(10層含以下有電梯) · 35.42坪 · 2房 22,000 元621 元/坪 2025-03-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.76坪 · 3房 19,500 元436 元/坪 2025-01-17 華廈(10層含以下有電梯) · 35.42坪 · 2房 22,000 元621 元/坪 2024-03-24 華廈(10層含以下有電梯) · 35.42坪 · 2房 23,000 元648 元/坪 2022-06-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.62坪 · 3房 22,000 元473 元/坪 2022-02-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.76坪 · 3房 16,564 元370 元/坪 2021-12-18 華廈(10層含以下有電梯) · 25.43坪 · 2房 19,000 元747 元/坪 2020-12-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.12坪 · 3房 20,000 元344 元/坪 2019-06-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.5坪 · 3房 15,500 元327 元/坪 2019-06-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.26坪 · 3房 17,000 元301 元/坪 2017-01-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.74坪 · 3房 18,484 元413 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
49分
周遭生活機能
車站328m · 步行 4 分範圍內 2 處
公車站104m · 步行 1 分範圍內 90 處
共享單車181m · 步行 2 分範圍內 8 處
超商454m · 步行 6 分範圍內 4 處
銀行589m · 步行 7 分範圍內 1 處
公園630m · 步行 8 分範圍內 1 處
運動中心510m · 步行 6 分範圍內 1 處
充電站196m · 步行 2 分範圍內 1 處
名人賞日照與採光分析
依名人賞座標（北緯 25.1919°、東經 121.4442°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依名人賞經緯度（北緯 25.1919°、東經 121.4442°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。