富域 社區租金行情
新北市淡水區 · 新北市淡水區民族路33巷2-8~2-10號等 · 約 1980 年 · 截至 2026-08-31
重點：富域(淡水區)周邊租賃實價 16 筆，月租中位 20,440 元、單價中位 727 元/坪/月,推估投報率 3.7%。
月租中位（約 33.5 坪）
20,440 元
單價中位
727 元/坪
常見單價
512–945 元/坪
周邊樣本
16 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.7 % / 年
以 淡水區 買賣單價中位 23.5 萬/坪、本社區租金單價中位 727 元/坪/月估算，約 27 年回本。
各房型月租中位
2房 20,000 元3 筆3房 18,500 元11 筆
本社區周邊租賃成交（16 筆）
2026-08-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.1坪 · 3房 18,000 元641 元/坪 2026-08-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.1坪 · 3房 18,000 元641 元/坪 2026-08-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.1坪 · 3房 18,000 元641 元/坪 2026-04-03 華廈(10層含以下有電梯) · 36.03坪 · 3房 26,200 元727 元/坪 2025-03-22 華廈(10層含以下有電梯) · 36.03坪 · 3房 26,200 元727 元/坪 2024-04-21 華廈(10層含以下有電梯) · 36.03坪 · 3房 28,000 元777 元/坪 2024-03-13 華廈(10層含以下有電梯) · 36.03坪 · 3房 26,560 元737 元/坪 2023-10-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.3坪 · 2房 21,237 元873 元/坪 2023-05-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.81坪 · 2房 20,000 元876 元/坪 2019-11-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.87坪 · 2房 16,000 元575 元/坪 2019-01-26 華廈(10層含以下有電梯) · 33.45坪 · 3房 22,000 元995 元/坪 2015-03-08 華廈(10層含以下有電梯) · 36.03坪 · 3房 18,500 元512 元/坪 2014-03-08 華廈(10層含以下有電梯) · 36.03坪 · 3房 18,500 元512 元/坪 2013-10-27 華廈(10層含以下有電梯) · 31.8坪 · 0房 20,440 元641 元/坪 2013-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.3坪 · 0房 22,000 元945 元/坪 2013-02-26 華廈(10層含以下有電梯) · 36.03坪 · 3房 18,500 元512 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
79分
周遭生活機能
車站336m · 步行 4 分範圍內 1 處
公車站258m · 步行 3 分範圍內 44 處
共享單車140m · 步行 2 分範圍內 4 處
超商46m · 步行 1 分範圍內 11 處
超市180m · 步行 2 分範圍內 2 處
銀行146m · 步行 2 分範圍內 4 處
學校883m · 步行 11 分範圍內 1 處
公園40m · 步行 1 分範圍內 2 處
醫院458m · 步行 6 分範圍內 1 處
診所290m · 步行 4 分範圍內 1 處
停車場309m · 步行 4 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。