心之界 社區租金行情
新北市淡水區 · 新北市淡水區濱海路三段148巷36號等 · 約 2013 年 · 截至 2026-05-10
重點：心之界(淡水區)本社區租賃實價 9 筆，月租中位 19,000 元、單價中位 440 元/坪/月,推估投報率 2.3%。
月租中位（約 45.6 坪）
19,000 元
單價中位
440 元/坪
常見單價
301–615 元/坪
本社區樣本
9 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 淡水區 買賣單價中位 23.3 萬/坪、本社區租金單價中位 440 元/坪/月估算，約 44 年回本。
各房型月租中位
3房 19,000 元9 筆
本社區租賃成交（9 筆）
2025-04-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.47坪 · 3房 19,300 元489 元/坪 2024-04-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.47坪 · 3房 19,300 元489 元/坪 2023-05-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.47坪 · 3房 19,300 元489 元/坪 2021-05-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.36坪 · 3房 19,000 元383 元/坪 2020-11-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.64坪 · 3房 20,000 元440 元/坪 2018-09-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.89坪 · 3房 18,000 元301 元/坪 2015-06-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.99坪 · 3房 18,000 元360 元/坪 2015-03-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.99坪 · 3房 18,000 元360 元/坪 2014-08-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.37坪 · 3房 15,000 元615 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
78分
周遭生活機能
車站671m · 步行 8 分範圍內 1 處
公車站202m · 步行 3 分範圍內 223 處
共享單車517m · 步行 6 分範圍內 7 處
超商180m · 步行 2 分範圍內 37 處
超市277m · 步行 3 分範圍內 9 處
銀行225m · 步行 3 分範圍內 5 處
學校410m · 步行 5 分範圍內 3 處
公園355m · 步行 4 分範圍內 19 處
醫院447m · 步行 6 分範圍內 1 處
診所446m · 步行 6 分範圍內 3 處
運動中心148m · 步行 2 分範圍內 3 處
停車場27m · 步行 1 分範圍內 23 處
充電站790m · 步行 10 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。