心居易 社區租金行情
新北市淡水區 · 新北市淡水區新春街103之11號等 · 約 2015 年 · 截至 2026-05-10
重點：心居易(淡水區)本社區租賃實價 30 筆，月租中位 19,000 元、單價中位 539 元/坪/月,推估投報率 2.8%。
月租中位（約 39.9 坪）
19,000 元
單價中位
539 元/坪
常見單價
311–744 元/坪
本社區樣本
30 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 淡水區 買賣單價中位 23.3 萬/坪、本社區租金單價中位 539 元/坪/月估算，約 36 年回本。
各房型月租中位
2房 16,000 元18 筆3房 19,000 元6 筆
本社區租賃成交（30 筆）
2025-12-12 華廈(10層含以下有電梯) · 49.82坪 · 3房 15,500 元311 元/坪 2025-10-31 華廈(10層含以下有電梯) · 56.34坪 · 2房 30,000 元532 元/坪 2025-05-14 華廈(10層含以下有電梯) · 32.85坪 · 2房 20,000 元608 元/坪 2024-12-11 華廈(10層含以下有電梯) · 49.82坪 · 3房 15,500 元311 元/坪 2024-09-26 華廈(10層含以下有電梯) · 30.88坪 · 2房 16,000 元519 元/坪 2024-05-08 華廈(10層含以下有電梯) · 32.85坪 · 2房 20,000 元608 元/坪 2024-02-29 店面(店鋪) · 27.74坪 · 0房 22,000 元793 元/坪 2023-09-08 華廈(10層含以下有電梯) · 60.54坪 · 3房 27,000 元446 元/坪 2023-05-12 華廈(10層含以下有電梯) · 32.85坪 · 2房 20,000 元608 元/坪 2023-02-16 華廈(10層含以下有電梯) · 24.09坪 · 2房 15,000 元621 元/坪 2023-01-01 華廈(10層含以下有電梯) · 49.82坪 · 3房 15,500 元304 元/坪 2022-05-13 華廈(10層含以下有電梯) · 32.85坪 · 2房 20,000 元608 元/坪 2022-03-11 華廈(10層含以下有電梯) · 32.85坪 · 2房 19,000 元579 元/坪 2022-01-28 華廈(10層含以下有電梯) · 42.77坪 · 2房 15,500 元364 元/坪 2022-01-10 華廈(10層含以下有電梯) · 30.88坪 · 2房 16,000 元519 元/坪 2021-10-18 華廈(10層含以下有電梯) · 29.1坪 · 2房 17,000 元585 元/坪 2021-06-19 華廈(10層含以下有電梯) · 55.62坪 · 0房 40,000 元721 元/坪 2020-12-23 華廈(10層含以下有電梯) · 56.09坪 · 3房 22,000 元393 元/坪 2020-12-16 華廈(10層含以下有電梯) · 24.09坪 · 2房 15,000 元621 元/坪 2020-08-06 華廈(10層含以下有電梯) · 39.9坪 · 2房 18,000 元450 元/坪 2019-09-01 華廈(10層含以下有電梯) · 41.64坪 · 3房 19,000 元456 元/坪 2019-04-05 華廈(10層含以下有電梯) · 29.19坪 · 2房 15,000 元512 元/坪 2018-10-10 華廈(10層含以下有電梯) · 35.98坪 · 2房 16,000 元446 元/坪 2017-11-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.19坪 · 2房 16,000 元549 元/坪 2017-05-09 華廈(10層含以下有電梯) · 55.62坪 · 0房 33,000 元592 元/坪 2017-05-07 華廈(10層含以下有電梯) · 47.08坪 · 0房 35,800 元760 元/坪 2016-09-23 華廈(10層含以下有電梯) · 55.63坪 · 0房 30,000 元539 元/坪 2016-08-23 店面(店鋪) · 66.66坪 · 0房 49,500 元744 元/坪 2016-06-05 華廈(10層含以下有電梯) · 39.9坪 · 2房 12,000 元301 元/坪 2016-05-07 華廈(10層含以下有電梯) · 37.95坪 · 2房 13,000 元344 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
78分
周遭生活機能
車站671m · 步行 8 分範圍內 1 處
公車站202m · 步行 3 分範圍內 223 處
共享單車517m · 步行 6 分範圍內 7 處
超商180m · 步行 2 分範圍內 37 處
超市277m · 步行 3 分範圍內 9 處
銀行225m · 步行 3 分範圍內 5 處
學校410m · 步行 5 分範圍內 3 處
公園355m · 步行 4 分範圍內 19 處
醫院447m · 步行 6 分範圍內 1 處
診所446m · 步行 6 分範圍內 3 處
運動中心148m · 步行 2 分範圍內 3 處
停車場27m · 步行 1 分範圍內 23 處
充電站790m · 步行 10 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。