景闊 社區租金行情
新北市淡水區 · 新北市淡水區新市五路二段1至11號等 · 約 2013 年 · 截至 2026-08-31
重點：景闊(淡水區)周邊租賃實價 5 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 413 元/坪/月,推估投報率 2.1%。
月租中位（約 36.3 坪）
15,000 元
單價中位
413 元/坪
常見單價
264–413 元/坪
周邊樣本
5 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.1 % / 年
以 淡水區 買賣單價中位 23.5 萬/坪、本社區租金單價中位 413 元/坪/月估算，約 47 年回本。
各房型月租中位
3房 15,000 元5 筆
本社區周邊租賃成交（5 筆）
2025-12-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.63坪 · 3房 15,000 元314 元/坪 2024-11-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.26坪 · 3房 15,000 元413 元/坪 2023-12-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.26坪 · 3房 15,000 元413 元/坪 2022-12-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.26坪 · 3房 15,000 元413 元/坪 2021-03-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.37坪 · 3房 15,000 元264 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
59分
周遭生活機能
車站421m · 步行 5 分範圍內 1 處
公車站42m · 步行 1 分範圍內 46 處
共享單車43m · 步行 1 分範圍內 7 處
超商17m · 步行 1 分範圍內 3 處
超市772m · 步行 10 分範圍內 1 處
學校473m · 步行 6 分範圍內 1 處
公園64m · 步行 1 分範圍內 1 處
運動中心979m · 步行 12 分範圍內 1 處
停車場667m · 步行 8 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。