琴朗 社區租金行情
新北市淡水區 · 新北市淡水區濱海路一段306巷9弄1號 · 約 2012 年 · 截至 2026-09-20
重點：琴朗(淡水區)本社區租賃實價 1 筆，月租中位 22,000 元、單價中位 426 元/坪/月,推估投報率 2.2%。
月租中位（約 51.6 坪）
22,000 元
單價中位
426 元/坪
常見單價
426–426 元/坪
本社區樣本
1 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.2 % / 年
以 淡水區 買賣單價中位 23.5 萬/坪、本社區租金單價中位 426 元/坪/月估算，約 46 年回本。
各房型月租中位
3房 22,000 元1 筆
本社區租賃成交（1 筆）
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
57分
周遭生活機能
車站339m · 步行 4 分範圍內 3 處
公車站120m · 步行 2 分範圍內 91 處
共享單車157m · 步行 2 分範圍內 12 處
超商101m · 步行 1 分範圍內 3 處
超市958m · 步行 12 分範圍內 1 處
銀行551m · 步行 7 分範圍內 1 處
公園437m · 步行 5 分範圍內 2 處
運動中心430m · 步行 5 分範圍內 1 處
停車場961m · 步行 12 分範圍內 1 處
充電站579m · 步行 7 分範圍內 1 處
琴朗日照與採光分析
依琴朗座標（北緯 25.1905°、東經 121.4406°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依琴朗經緯度（北緯 25.1905°、東經 121.4406°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。