築家 社區租金行情
新北市淡水區 · 淡水區沙崙路201巷55~59單號 · 約 2025 年 · 截至 2026-08-31
重點：築家(淡水區)周邊租賃實價 33 筆，月租中位 17,000 元、單價中位 417 元/坪/月,推估投報率 2.1%。
月租中位（約 35.1 坪）
17,000 元
單價中位
417 元/坪
常見單價
337–701 元/坪
周邊樣本
33 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.1 % / 年
以 淡水區 買賣單價中位 23.5 萬/坪、本社區租金單價中位 417 元/坪/月估算，約 47 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 11,500 元2 筆2房 12,500 元5 筆3房 16,500 元17 筆
本社區周邊租賃成交（33 筆）
2026-08-25 華廈(10層含以下有電梯) · 34.91坪 · 3房 16,500 元473 元/坪 2026-05-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.65坪 · 3房 19,000 元506 元/坪 2025-09-16 華廈(10層含以下有電梯) · 34.91坪 · 3房 16,000 元460 元/坪 2025-06-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.23坪 · 3房 19,900 元377 元/坪 2025-05-19 華廈(10層含以下有電梯) · 34.91坪 · 3房 17,000 元486 元/坪 2025-04-21 華廈(10層含以下有電梯) · 34.91坪 · 3房 17,000 元486 元/坪 2024-08-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.44坪 · 1房 11,500 元701 元/坪 2024-06-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.23坪 · 3房 19,900 元377 元/坪 2023-10-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.44坪 · 1房 11,500 元701 元/坪 2023-07-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.14坪 · 3房 14,680 元417 元/坪 2023-07-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.23坪 · 3房 19,900 元377 元/坪 2023-05-12 店面(店鋪) · 57.09坪 · 0房 38,000 元664 元/坪 2022-09-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.5坪 · 2房 14,000 元549 元/坪 2022-07-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.23坪 · 3房 18,200 元344 元/坪 2022-02-08 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.5坪 · 2房 12,500 元489 元/坪 2021-09-25 店面(店鋪) · 57.09坪 · 0房 35,000 元612 元/坪 2021-08-23 店面(店鋪) · 30.16坪 · 0房 28,000 元929 元/坪 2021-07-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.23坪 · 3房 16,200 元337 元/坪 2020-05-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.23坪 · 3房 16,200 元337 元/坪 2019-08-23 華廈(10層含以下有電梯) · 25.5坪 · 2房 12,000 元469 元/坪 2019-06-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.23坪 · 3房 18,000 元344 元/坪 2018-06-22 店面(店鋪) · 74.38坪 · 0房 28,000 元377 元/坪 2018-06-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.96坪 · 3房 16,200 元344 元/坪 2017-07-07 店面(店鋪) · 23.1坪 · 0房 28,000 元1213 元/坪 2015-12-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.4坪 · 2房 14,000 元512 元/坪 2014-11-28 店面(店鋪) · 23.6坪 · 0房 25,000 元1058 元/坪 2014-10-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.13坪 · 3房 10,000 元284 元/坪 2014-01-13 店面(店鋪) · 74.38坪 · 0房 26,000 元350 元/坪 2013-10-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.23坪 · 2房 10,000 元380 元/坪 2013-09-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.13坪 · 3房 10,000 元284 元/坪 2013-08-03 店面(店鋪) · 74.82坪 · 0房 28,000 元374 元/坪 2013-04-05 店面(店鋪) · 90.7坪 · 0房 25,000 元274 元/坪 2012-12-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.15坪 · 3房 14,000 元397 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
65分
周遭生活機能
車站631m · 步行 8 分範圍內 3 處
公車站82m · 步行 1 分範圍內 51 處
共享單車69m · 步行 1 分範圍內 12 處
超商57m · 步行 1 分範圍內 6 處
超市58m · 步行 1 分範圍內 1 處
學校322m · 步行 4 分範圍內 1 處
公園190m · 步行 2 分範圍內 4 處
運動中心881m · 步行 11 分範圍內 1 處
停車場242m · 步行 3 分範圍內 3 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。