麗景 社區租金行情
新北市淡水區 · 新北市淡水區中正東路一段61號等 · 約 2012 年 · 截至 2026-08-31
重點：麗景(淡水區)本社區租賃實價 32 筆，月租中位 17,000 元、單價中位 803 元/坪/月,推估投報率 4.1%。
月租中位（約 21.1 坪）
17,000 元
單價中位
803 元/坪
常見單價
575–945 元/坪
本社區樣本
32 筆
租金 × 房價 推估投報率
4.1 % / 年
以 淡水區 買賣單價中位 23.5 萬/坪、本社區租金單價中位 803 元/坪/月估算，約 24 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 16,900 元10 筆2房 18,000 元21 筆3房 25,000 元1 筆
本社區租賃成交（32 筆）
2026-07-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.85坪 · 1房 16,900 元810 元/坪 2026-07-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.85坪 · 1房 16,900 元810 元/坪 2026-07-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.85坪 · 1房 16,900 元810 元/坪 2026-07-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.85坪 · 1房 16,900 元810 元/坪 2026-05-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.02坪 · 2房 18,300 元869 元/坪 2026-03-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.93坪 · 2房 12,000 元377 元/坪 2026-03-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.17坪 · 2房 17,000 元803 元/坪 2026-02-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.02坪 · 2房 19,900 元945 元/坪 2026-01-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.37坪 · 1房 15,000 元641 元/坪 2025-11-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.17坪 · 2房 17,000 元803 元/坪 2025-08-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.85坪 · 1房 16,900 元810 元/坪 2025-06-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.37坪 · 1房 15,000 元641 元/坪 2025-04-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.76坪 · 2房 20,000 元628 元/坪 2025-03-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.93坪 · 2房 12,000 元377 元/坪 2025-03-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.05坪 · 2房 20,532 元975 元/坪 2025-02-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.02坪 · 2房 19,900 元945 元/坪 2024-11-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.85坪 · 2房 18,000 元863 元/坪 2024-09-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.05坪 · 2房 20,532 元975 元/坪 2024-09-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.93坪 · 2房 23,500 元737 元/坪 2024-05-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.05坪 · 2房 22,000 元1045 元/坪 2022-05-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.9坪 · 3房 25,000 元598 元/坪 2020-09-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.17坪 · 2房 16,500 元780 元/坪 2019-07-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.17坪 · 1房 15,000 元707 元/坪 2018-12-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.93坪 · 2房 20,200 元631 元/坪 2018-09-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.37坪 · 2房 16,000 元684 元/坪 2018-06-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.85坪 · 1房 16,500 元790 元/坪 2018-02-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.84坪 · 2房 12,000 元575 元/坪 2016-04-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.97坪 · 2房 17,000 元532 元/坪 2014-10-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.84坪 · 2房 17,000 元817 元/坪 2014-05-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.05坪 · 2房 18,000 元856 元/坪 2013-09-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.85坪 · 1房 15,000 元721 元/坪 2013-08-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.84坪 · 2房 17,000 元817 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
63分
周遭生活機能
車站352m · 步行 4 分範圍內 2 處
公車站51m · 步行 1 分範圍內 79 處
共享單車113m · 步行 1 分範圍內 7 處
超商106m · 步行 1 分範圍內 10 處
超市588m · 步行 7 分範圍內 4 處
公園299m · 步行 4 分範圍內 8 處
診所767m · 步行 10 分範圍內 2 處
運動中心413m · 步行 5 分範圍內 1 處
停車場360m · 步行 5 分範圍內 4 處
充電站724m · 步行 9 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。