中原樓 社區租金行情
新北市蘆洲區 · 新北市蘆洲區長安街102巷41號 · 約 1991 年 · 截至 2026-09-20
重點：中原樓(蘆洲區)周邊租賃實價 24 筆，月租中位 21,900 元、單價中位 866 元/坪/月,推估投報率 2.8%。
月租中位（約 19.9 坪）
21,900 元
單價中位
866 元/坪
常見單價
579–1114 元/坪
周邊樣本
24 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 蘆洲區 買賣單價中位 37.7 萬/坪、本社區租金單價中位 866 元/坪/月估算，約 36 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 12,500 元1 筆2房 16,200 元5 筆3房 21,900 元16 筆4房+ 34,000 元2 筆
本社區周邊租賃成交（24 筆）
2026-08-14 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.61坪 · 3房 17,000 元866 元/坪 2026-08-14 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.61坪 · 3房 17,000 元866 元/坪 2026-05-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.7坪 · 2房 18,200 元972 元/坪 2026-03-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.54坪 · 3房 26,000 元1329 元/坪 2026-03-14 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.75坪 · 2房 27,900 元939 元/坪 2025-12-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.91坪 · 3房 21,900 元579 元/坪 2025-12-01 華廈(10層含以下有電梯) · 34.36坪 · 3房 29,000 元843 元/坪 2025-08-14 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.61坪 · 3房 17,000 元866 元/坪 2025-07-18 華廈(10層含以下有電梯) · 42.81坪 · 4房 34,000 元793 元/坪 2025-04-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.54坪 · 3房 26,000 元1329 元/坪 2025-03-31 華廈(10層含以下有電梯) · 24.23坪 · 3房 27,000 元1114 元/坪 2025-02-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.91坪 · 3房 21,900 元579 元/坪 2025-01-06 華廈(10層含以下有電梯) · 34.36坪 · 3房 29,000 元843 元/坪 2024-08-21 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.61坪 · 3房 17,000 元866 元/坪 2024-04-29 華廈(10層含以下有電梯) · 24.23坪 · 3房 27,000 元1114 元/坪 2024-04-11 華廈(10層含以下有電梯) · 42.81坪 · 4房 34,000 元793 元/坪 2024-02-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.91坪 · 3房 21,900 元579 元/坪 2023-12-27 華廈(10層含以下有電梯) · 34.36坪 · 3房 28,000 元813 元/坪 2023-09-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.61坪 · 3房 17,000 元866 元/坪 2023-07-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.7坪 · 2房 16,200 元866 元/坪 2022-09-06 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.61坪 · 3房 17,000 元866 元/坪 2022-07-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.7坪 · 2房 16,200 元866 元/坪 2021-07-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.7坪 · 2房 16,200 元866 元/坪 2020-03-05 套房(1房1廳1衛) · 19.89坪 · 1房 12,500 元628 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
63分
周遭生活機能
公車站114m · 步行 1 分範圍內 101 處
共享單車61m · 步行 1 分範圍內 17 處
超商95m · 步行 1 分範圍內 34 處
超市156m · 步行 2 分範圍內 6 處
銀行181m · 步行 2 分範圍內 8 處
公園83m · 步行 1 分範圍內 11 處
診所114m · 步行 1 分範圍內 34 處
停車場661m · 步行 8 分範圍內 2 處
中原樓日照與採光分析
依中原樓座標（北緯 25.0818°、東經 121.4622°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依中原樓經緯度（北緯 25.0818°、東經 121.4622°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。