中興匯 社區租金行情
新北市蘆洲區 · 新北市蘆洲區中興街138號2樓 · 約 2025 年 · 截至 2026-09-20
重點：中興匯(蘆洲區)本社區租賃實價 2 筆，月租中位 43,000 元、單價中位 797 元/坪/月,推估投報率 2.5%。
月租中位（約 53.9 坪）
43,000 元
單價中位
797 元/坪
常見單價
780–797 元/坪
本社區樣本
2 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 蘆洲區 買賣單價中位 37.7 萬/坪、本社區租金單價中位 797 元/坪/月估算，約 39 年回本。
各房型月租中位
3房 43,000 元2 筆
本社區租賃成交（2 筆）
2026-05-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.91坪 · 3房 43,000 元797 元/坪 2026-05-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.91坪 · 3房 42,000 元780 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
70分
周遭生活機能
車站869m · 步行 11 分範圍內 1 處
公車站95m · 步行 1 分範圍內 56 處
共享單車70m · 步行 1 分範圍內 11 處
超商49m · 步行 1 分範圍內 16 處
超市103m · 步行 1 分範圍內 3 處
銀行190m · 步行 2 分範圍內 4 處
學校636m · 步行 8 分範圍內 2 處
公園90m · 步行 1 分範圍內 4 處
診所198m · 步行 2 分範圍內 6 處
運動中心920m · 步行 12 分範圍內 2 處
停車場505m · 步行 6 分範圍內 2 處
中興匯日照與採光分析
依中興匯座標（北緯 25.0881°、東經 121.4814°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依中興匯經緯度（北緯 25.0881°、東經 121.4814°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。