俊緯 社區租金行情
新北市蘆洲區 · 新北市蘆洲區中央路52號等 · 約 1996 年 · 截至 2026-08-31
重點：俊緯(蘆洲區)周邊租賃實價 1 筆，月租中位 25,000 元、單價中位 1015 元/坪/月,推估投報率 3.2%。
月租中位（約 24.6 坪）
25,000 元
單價中位
1015 元/坪
常見單價
1015–1015 元/坪
周邊樣本
1 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 蘆洲區 買賣單價中位 37.7 萬/坪、本社區租金單價中位 1015 元/坪/月估算，約 31 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 25,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（1 筆）
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
80分
周遭生活機能
車站191m · 步行 2 分範圍內 1 處
公車站161m · 步行 2 分範圍內 116 處
共享單車55m · 步行 1 分範圍內 18 處
超商63m · 步行 1 分範圍內 41 處
超市269m · 步行 3 分範圍內 8 處
銀行200m · 步行 3 分範圍內 17 處
學校361m · 步行 5 分範圍內 1 處
公園237m · 步行 3 分範圍內 6 處
診所230m · 步行 3 分範圍內 40 處
停車場54m · 步行 1 分範圍內 3 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。