原綠 社區租金行情
新北市蘆洲區 · 新北市蘆洲區長興路50巷5號6樓 · 約 2011 年 · 截至 2026-08-31
重點：原綠(蘆洲區)周邊租賃實價 4 筆，月租中位 50,000 元、單價中位 1435 元/坪/月,推估投報率 4.6%。
月租中位（約 87.5 坪）
50,000 元
單價中位
1435 元/坪
常見單價
463–1491 元/坪
周邊樣本
4 筆
租金 × 房價 推估投報率
4.6 % / 年
以 蘆洲區 買賣單價中位 37.7 萬/坪、本社區租金單價中位 1435 元/坪/月估算，約 22 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 27,000 元2 筆
本社區周邊租賃成交（4 筆）
2025-10-27 華廈(10層含以下有電梯) · 18.1坪 · 1房 27,000 元1491 元/坪 2024-10-18 華廈(10層含以下有電梯) · 18.1坪 · 1房 26,000 元1435 元/坪 2023-05-29 辦公商業大樓 · 107.8坪 · 0房 50,000 元463 元/坪 2021-10-27 華廈(10層含以下有電梯) · 87.46坪 · 0房 85,000 元972 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
77分
周遭生活機能
車站586m · 步行 7 分範圍內 1 處
公車站61m · 步行 1 分範圍內 113 處
共享單車137m · 步行 2 分範圍內 14 處
超商114m · 步行 1 分範圍內 23 處
超市45m · 步行 1 分範圍內 5 處
銀行216m · 步行 3 分範圍內 4 處
學校473m · 步行 6 分範圍內 1 處
公園156m · 步行 2 分範圍內 8 處
診所225m · 步行 3 分範圍內 8 處
運動中心486m · 步行 6 分範圍內 1 處
停車場978m · 步行 12 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。