喜來 社區租金行情
新北市蘆洲區 · 新北市蘆洲區光榮路118號等 · 約 2014 年 · 截至 2026-08-31
重點：喜來(蘆洲區)周邊租賃實價 4 筆，月租中位 37,000 元、單價中位 744 元/坪/月,推估投報率 2.4%。
月租中位（約 63.5 坪）
37,000 元
單價中位
744 元/坪
常見單價
463–803 元/坪
周邊樣本
4 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 蘆洲區 買賣單價中位 37.7 萬/坪、本社區租金單價中位 744 元/坪/月估算，約 42 年回本。
各房型月租中位
3房 37,000 元4 筆
本社區周邊租賃成交（4 筆）
2025-12-14 華廈(10層含以下有電梯) · 50.39坪 · 3房 35,000 元681 元/坪 2025-05-06 華廈(10層含以下有電梯) · 52.3坪 · 3房 42,000 元803 元/坪 2019-09-12 華廈(10層含以下有電梯) · 63.45坪 · 3房 37,000 元744 元/坪 2013-10-14 華廈(10層含以下有電梯) · 75.86坪 · 3房 35,000 元463 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
82分
周遭生活機能
車站341m · 步行 4 分範圍內 1 處
公車站30m · 步行 1 分範圍內 96 處
共享單車133m · 步行 2 分範圍內 16 處
超商16m · 步行 1 分範圍內 18 處
超市207m · 步行 3 分範圍內 5 處
銀行399m · 步行 5 分範圍內 3 處
學校311m · 步行 4 分範圍內 1 處
公園93m · 步行 1 分範圍內 8 處
診所246m · 步行 3 分範圍內 1 處
運動中心281m · 步行 4 分範圍內 1 處
停車場833m · 步行 10 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。