安邸 社區租金行情
新北市蘆洲區 · 新北市蘆洲區正和街96巷38號4樓 · 約 1985 年 · 截至 2026-08-31
重點：安邸(蘆洲區)周邊租賃實價 9 筆，月租中位 18,000 元、單價中位 734 元/坪/月,推估投報率 2.3%。
月租中位（約 24.5 坪）
18,000 元
單價中位
734 元/坪
常見單價
612–912 元/坪
周邊樣本
9 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 蘆洲區 買賣單價中位 37.7 萬/坪、本社區租金單價中位 734 元/坪/月估算，約 43 年回本。
各房型月租中位
2房 18,000 元5 筆3房 31,500 元4 筆
本社區周邊租賃成交（9 筆）
2026-07-14 華廈(10層含以下有電梯) · 34.53坪 · 3房 31,500 元912 元/坪 2026-07-14 華廈(10層含以下有電梯) · 34.53坪 · 3房 31,500 元912 元/坪 2026-07-14 華廈(10層含以下有電梯) · 34.53坪 · 3房 31,500 元912 元/坪 2026-07-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.5坪 · 2房 18,000 元734 元/坪 2026-07-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.5坪 · 2房 18,000 元734 元/坪 2026-07-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.5坪 · 2房 18,000 元734 元/坪 2025-07-30 華廈(10層含以下有電梯) · 34.53坪 · 3房 31,500 元912 元/坪 2023-07-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.5坪 · 2房 15,000 元612 元/坪 2019-10-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.5坪 · 2房 18,000 元734 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
69分
周遭生活機能
車站627m · 步行 8 分範圍內 1 處
公車站144m · 步行 2 分範圍內 105 處
共享單車51m · 步行 1 分範圍內 18 處
超商58m · 步行 1 分範圍內 39 處
超市336m · 步行 4 分範圍內 12 處
銀行230m · 步行 3 分範圍內 11 處
學校834m · 步行 10 分範圍內 1 處
公園62m · 步行 1 分範圍內 7 處
診所163m · 步行 2 分範圍內 23 處
停車場473m · 步行 6 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。