宏達 社區租金行情
新北市蘆洲區 · 新北市蘆洲區長榮路530－1號4樓 · 約 2010 年 · 截至 2026-08-31
重點：宏達(蘆洲區)周邊租賃實價 3 筆，月租中位 40,000 元、單價中位 582 元/坪/月,推估投報率 1.9%。
月租中位（約 50.5 坪）
40,000 元
單價中位
582 元/坪
常見單價
542–1484 元/坪
周邊樣本
3 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.9 % / 年
以 蘆洲區 買賣單價中位 37.7 萬/坪、本社區租金單價中位 582 元/坪/月估算，約 54 年回本。
各房型月租中位
2房 24,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（3 筆）
2017-11-10 華廈(10層含以下有電梯) · 68.69坪 · 5房 40,000 元582 元/坪 2015-06-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.35坪 · 2房 24,000 元542 元/坪 2013-03-29 店面(店鋪) · 50.53坪 · 0房 75,000 元1484 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
77分
周遭生活機能
車站623m · 步行 8 分範圍內 1 處
公車站94m · 步行 1 分範圍內 120 處
共享單車162m · 步行 2 分範圍內 13 處
超商116m · 步行 1 分範圍內 16 處
超市171m · 步行 2 分範圍內 4 處
銀行175m · 步行 2 分範圍內 3 處
學校419m · 步行 5 分範圍內 1 處
公園207m · 步行 3 分範圍內 7 處
診所120m · 步行 2 分範圍內 4 處
運動中心460m · 步行 6 分範圍內 1 處
停車場851m · 步行 11 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。