承居100 社區租金行情
新北市蘆洲區 · 新北市蘆洲區光復路100巷2號 · 約 2015 年 · 截至 2026-09-10
重點：承居100(蘆洲區)周邊租賃實價 7 筆，月租中位 35,453 元、單價中位 731 元/坪/月,推估投報率 2.3%。
月租中位（約 52 坪）
35,453 元
單價中位
731 元/坪
常見單價
655–955 元/坪
周邊樣本
7 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 蘆洲區 買賣單價中位 37.7 萬/坪、本社區租金單價中位 731 元/坪/月估算，約 43 年回本。
各房型月租中位
2房 26,609 元2 筆3房 38,000 元5 筆
本社區周邊租賃成交（7 筆）
2025-09-30 華廈(10層含以下有電梯) · 27.81坪 · 2房 26,609 元955 元/坪 2025-05-02 華廈(10層含以下有電梯) · 52.39坪 · 3房 35,453 元678 元/坪 2024-09-21 華廈(10層含以下有電梯) · 27.81坪 · 2房 26,609 元955 元/坪 2024-05-14 華廈(10層含以下有電梯) · 51.99坪 · 3房 33,953 元655 元/坪 2023-06-09 華廈(10層含以下有電梯) · 51.99坪 · 3房 38,000 元731 元/坪 2022-09-05 華廈(10層含以下有電梯) · 51.99坪 · 3房 38,000 元731 元/坪 2019-01-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.36坪 · 3房 38,000 元711 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
73分
周遭生活機能
車站619m · 步行 8 分範圍內 1 處
公車站231m · 步行 3 分範圍內 154 處
共享單車189m · 步行 2 分範圍內 18 處
超商123m · 步行 2 分範圍內 30 處
超市176m · 步行 2 分範圍內 6 處
銀行338m · 步行 4 分範圍內 9 處
學校680m · 步行 9 分範圍內 1 處
公園226m · 步行 3 分範圍內 11 處
診所335m · 步行 4 分範圍內 20 處
運動中心651m · 步行 8 分範圍內 1 處
停車場859m · 步行 11 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。