新春 社區租金行情
新北市蘆洲區 · 新北市蘆洲區光復路32-1號等 · 約 2012 年 · 截至 2026-06-20
重點：新春(蘆洲區)周邊租賃實價 30 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 2000 元/坪/月,推估投報率 6.4%。
月租中位（約 6 坪）
15,000 元
單價中位
2000 元/坪
常見單價
754–2668 元/坪
周邊樣本
30 筆
租金 × 房價 推估投報率
6.4 % / 年
以 蘆洲區 買賣單價中位 37.6 萬/坪、本社區租金單價中位 2000 元/坪/月估算，約 16 年回本。
各房型月租中位
3房 27,000 元8 筆
本社區周邊租賃成交（30 筆）
2025-12-02 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.5坪 · 5房 8,800 元1957 元/坪 2025-12-02 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.5坪 · 5房 8,800 元1957 元/坪 2025-09-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.66坪 · 3房 29,800 元1038 元/坪 2025-08-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 6坪 · 5房 13,000 元2169 元/坪 2025-08-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 6坪 · 5房 13,000 元2169 元/坪 2025-07-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.5坪 · 5房 9,000 元2000 元/坪 2025-07-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.5坪 · 5房 9,000 元2000 元/坪 2025-06-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.66坪 · 3房 27,000 元826 元/坪 2025-06-07 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.53坪 · 3房 23,000 元754 元/坪 2025-05-06 公寓(5樓含以下無電梯) · 5坪 · 5房 10,500 元2102 元/坪 2024-11-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 6坪 · 5房 15,000 元2499 元/坪 2024-11-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 6坪 · 5房 15,000 元2499 元/坪 2024-09-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.66坪 · 3房 29,780 元1038 元/坪 2024-09-02 公寓(5樓含以下無電梯) · 2.5坪 · 5房 7,500 元3002 元/坪 2024-09-02 公寓(5樓含以下無電梯) · 2.5坪 · 5房 7,500 元3002 元/坪 2024-07-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 6坪 · 5房 14,500 元2417 元/坪 2024-07-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 6坪 · 5房 14,500 元2417 元/坪 2024-07-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.66坪 · 3房 27,000 元826 元/坪 2024-06-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.5坪 · 5房 9,000 元2000 元/坪 2024-06-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.5坪 · 5房 9,000 元2000 元/坪 2024-05-22 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.53坪 · 3房 23,000 元754 元/坪 2024-05-21 公寓(5樓含以下無電梯) · 5坪 · 5房 9,500 元1901 元/坪 2024-05-21 公寓(5樓含以下無電梯) · 5坪 · 5房 9,500 元1901 元/坪 2024-03-21 公寓(5樓含以下無電梯) · 6坪 · 5房 16,000 元2668 元/坪 2024-03-21 公寓(5樓含以下無電梯) · 6坪 · 5房 16,000 元2668 元/坪 2023-10-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 6坪 · 5房 16,000 元2668 元/坪 2023-10-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 6坪 · 5房 16,000 元2668 元/坪 2023-04-17 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.53坪 · 3房 22,000 元721 元/坪 2022-04-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.53坪 · 3房 23,000 元754 元/坪 2014-08-05 店面(店鋪) · 25.72坪 · 0房 27,000 元1048 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
71分
周遭生活機能
車站401m · 步行 5 分範圍內 2 處
公車站41m · 步行 1 分範圍內 141 處
共享單車287m · 步行 4 分範圍內 20 處
超商62m · 步行 1 分範圍內 31 處
超市494m · 步行 6 分範圍內 3 處
銀行233m · 步行 3 分範圍內 10 處
學校696m · 步行 9 分範圍內 2 處
公園419m · 步行 5 分範圍內 11 處
診所40m · 步行 1 分範圍內 17 處
運動中心932m · 步行 12 分範圍內 1 處
停車場443m · 步行 6 分範圍內 3 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。