新春 社區租金行情
新北市蘆洲區 · 新北市蘆洲區光復路32-1號等 · 約 2012 年 · 截至 2026-08-31
重點：新春(蘆洲區)周邊租賃實價 23 筆，月租中位 31,500 元、單價中位 767 元/坪/月,推估投報率 2.4%。
月租中位（約 41.2 坪）
31,500 元
單價中位
767 元/坪
常見單價
731–949 元/坪
周邊樣本
23 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 蘆洲區 買賣單價中位 37.7 萬/坪、本社區租金單價中位 767 元/坪/月估算，約 41 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 18,246 元1 筆2房 20,000 元4 筆3房 31,500 元16 筆
本社區周邊租賃成交（23 筆）
2026-08-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.15坪 · 3房 31,500 元767 元/坪 2026-08-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.15坪 · 3房 31,500 元767 元/坪 2026-08-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.15坪 · 3房 31,500 元767 元/坪 2026-08-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.94坪 · 3房 34,000 元731 元/坪 2026-08-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.94坪 · 3房 34,000 元731 元/坪 2026-08-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.94坪 · 3房 34,000 元731 元/坪 2026-07-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.15坪 · 3房 31,500 元767 元/坪 2026-07-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.15坪 · 3房 31,500 元767 元/坪 2026-07-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.15坪 · 3房 31,500 元767 元/坪 2025-11-02 華廈(10層含以下有電梯) · 47.41坪 · 3房 39,350 元830 元/坪 2025-07-28 華廈(10層含以下有電梯) · 21.07坪 · 2房 20,000 元949 元/坪 2025-07-05 華廈(10層含以下有電梯) · 43.68坪 · 3房 40,000 元916 元/坪 2025-06-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.94坪 · 3房 34,000 元731 元/坪 2025-06-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.15坪 · 3房 31,500 元767 元/坪 2024-09-23 華廈(10層含以下有電梯) · 21.07坪 · 2房 20,000 元949 元/坪 2024-08-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.94坪 · 3房 34,000 元731 元/坪 2024-07-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.41坪 · 3房 31,500 元638 元/坪 2023-09-15 華廈(10層含以下有電梯) · 21.07坪 · 2房 20,000 元949 元/坪 2021-09-11 華廈(10層含以下有電梯) · 21.07坪 · 2房 20,000 元949 元/坪 2021-02-21 套房(1房1廳1衛) · 22.73坪 · 1房 18,246 元803 元/坪 2021-01-18 辦公商業大樓 · 41.8坪 · 0房 37,845 元906 元/坪 2016-04-12 店面(店鋪) · 22.41坪 · 0房 28,380 元1266 元/坪 2016-01-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.41坪 · 3房 26,000 元526 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
74分
周遭生活機能
車站673m · 步行 8 分範圍內 1 處
公車站114m · 步行 1 分範圍內 147 處
共享單車229m · 步行 3 分範圍內 20 處
超商7m · 步行 1 分範圍內 27 處
超市64m · 步行 1 分範圍內 6 處
銀行248m · 步行 3 分範圍內 9 處
學校663m · 步行 8 分範圍內 1 處
公園180m · 步行 2 分範圍內 10 處
診所225m · 步行 3 分範圍內 17 處
運動中心652m · 步行 8 分範圍內 1 處
停車場966m · 步行 12 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。