昇揚 社區租金行情
新北市蘆洲區 · 新北市蘆洲區光復路70巷19號 · 約 2012 年 · 截至 2026-09-10
重點：昇揚(蘆洲區)周邊租賃實價 4 筆，月租中位 26,609 元、單價中位 955 元/坪/月,推估投報率 3%。
月租中位（約 27.8 坪）
26,609 元
單價中位
955 元/坪
常見單價
572–955 元/坪
周邊樣本
4 筆
租金 × 房價 推估投報率
3 % / 年
以 蘆洲區 買賣單價中位 37.7 萬/坪、本社區租金單價中位 955 元/坪/月估算，約 33 年回本。
各房型月租中位
2房 26,609 元4 筆
本社區周邊租賃成交（4 筆）
2025-12-19 華廈(10層含以下有電梯) · 22.31坪 · 2房 21,000 元942 元/坪 2025-09-30 華廈(10層含以下有電梯) · 27.81坪 · 2房 26,609 元955 元/坪 2025-09-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.17坪 · 2房 19,500 元572 元/坪 2024-09-21 華廈(10層含以下有電梯) · 27.81坪 · 2房 26,609 元955 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
72分
周遭生活機能
車站678m · 步行 8 分範圍內 1 處
公車站205m · 步行 3 分範圍內 149 處
共享單車172m · 步行 2 分範圍內 18 處
超商120m · 步行 2 分範圍內 30 處
超市183m · 步行 2 分範圍內 6 處
銀行292m · 步行 4 分範圍內 9 處
學校730m · 步行 9 分範圍內 1 處
公園171m · 步行 2 分範圍內 11 處
診所291m · 步行 4 分範圍內 20 處
運動中心705m · 步行 9 分範圍內 1 處
停車場845m · 步行 11 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。