易居 社區租金行情
新北市蘆洲區 · 新北市蘆洲區光華路73巷27之1號 · 約 2016 年 · 截至 2026-08-31
重點：易居(蘆洲區)周邊租賃實價 15 筆，月租中位 22,000 元、單價中位 929 元/坪/月,推估投報率 3%。
月租中位（約 24.5 坪）
22,000 元
單價中位
929 元/坪
常見單價
734–1114 元/坪
周邊樣本
15 筆
租金 × 房價 推估投報率
3 % / 年
以 蘆洲區 買賣單價中位 37.7 萬/坪、本社區租金單價中位 929 元/坪/月估算，約 34 年回本。
各房型月租中位
2房 18,000 元8 筆3房 22,000 元7 筆
本社區周邊租賃成交（15 筆）
2026-07-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.5坪 · 2房 18,000 元734 元/坪 2026-07-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.5坪 · 2房 18,000 元734 元/坪 2026-07-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.5坪 · 2房 18,000 元734 元/坪 2026-05-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.48坪 · 3房 22,000 元1025 元/坪 2025-09-01 華廈(10層含以下有電梯) · 19.74坪 · 2房 22,000 元1114 元/坪 2025-05-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.48坪 · 3房 22,000 元1025 元/坪 2025-04-29 華廈(10層含以下有電梯) · 27.84坪 · 3房 20,400 元734 元/坪 2024-11-18 華廈(10層含以下有電梯) · 27.87坪 · 3房 25,900 元929 元/坪 2024-10-08 華廈(10層含以下有電梯) · 19.74坪 · 2房 22,000 元1114 元/坪 2024-06-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.48坪 · 3房 22,000 元1025 元/坪 2024-04-23 華廈(10層含以下有電梯) · 27.84坪 · 3房 20,400 元734 元/坪 2023-10-18 華廈(10層含以下有電梯) · 19.74坪 · 2房 22,000 元1114 元/坪 2023-07-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.5坪 · 2房 15,000 元612 元/坪 2022-10-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.6坪 · 3房 25,000 元1061 元/坪 2019-10-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.5坪 · 2房 18,000 元734 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
70分
周遭生活機能
車站602m · 步行 8 分範圍內 1 處
公車站96m · 步行 1 分範圍內 105 處
共享單車55m · 步行 1 分範圍內 20 處
超商96m · 步行 1 分範圍內 40 處
超市354m · 步行 4 分範圍內 12 處
銀行198m · 步行 2 分範圍內 11 處
學校822m · 步行 10 分範圍內 1 處
公園52m · 步行 1 分範圍內 9 處
診所117m · 步行 1 分範圍內 23 處
停車場463m · 步行 6 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。