昕躍 社區租金行情
新北市蘆洲區 · 新北市蘆洲區長榮路250號等 · 約 2015 年 · 截至 2026-08-31
重點：昕躍(蘆洲區)本社區租賃實價 3 筆，月租中位 250,000 元、單價中位 1025 元/坪/月,推估投報率 3.3%。
月租中位（約 181.8 坪）
250,000 元
單價中位
1025 元/坪
常見單價
549–1646 元/坪
本社區樣本
3 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.3 % / 年
以 蘆洲區 買賣單價中位 37.7 萬/坪、本社區租金單價中位 1025 元/坪/月估算，約 31 年回本。
本社區租賃成交（3 筆）
2021-02-04 華廈(10層含以下有電梯) · 419.47坪 · 0房 430,000 元1025 元/坪 2017-07-27 辦公商業大樓 · 181.78坪 · 0房 100,000 元549 元/坪 2017-07-27 辦公商業大樓 · 151.79坪 · 0房 250,000 元1646 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
77分
周遭生活機能
車站623m · 步行 8 分範圍內 1 處
公車站94m · 步行 1 分範圍內 120 處
共享單車162m · 步行 2 分範圍內 13 處
超商116m · 步行 1 分範圍內 16 處
超市171m · 步行 2 分範圍內 4 處
銀行175m · 步行 2 分範圍內 3 處
學校419m · 步行 5 分範圍內 1 處
公園207m · 步行 3 分範圍內 7 處
診所120m · 步行 2 分範圍內 4 處
運動中心460m · 步行 6 分範圍內 1 處
停車場851m · 步行 11 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。