樹德 社區租金行情
新北市蘆洲區 · 新北市蘆洲區信義路222巷32弄27號等 · 約 1988 年 · 截至 2026-08-31
重點：樹德(蘆洲區)周邊租賃實價 15 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 707 元/坪/月,推估投報率 2.3%。
月租中位（約 23 坪）
15,000 元
單價中位
707 元/坪
常見單價
592–787 元/坪
周邊樣本
15 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 蘆洲區 買賣單價中位 37.7 萬/坪、本社區租金單價中位 707 元/坪/月估算，約 44 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 3,000 元1 筆2房 15,000 元9 筆3房 20,000 元5 筆
本社區周邊租賃成交（15 筆）
2026-07-17 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.18坪 · 2房 15,000 元707 元/坪 2026-07-17 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.18坪 · 2房 15,000 元707 元/坪 2026-07-17 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.18坪 · 2房 15,000 元707 元/坪 2025-12-31 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.4坪 · 2房 20,000 元787 元/坪 2025-12-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.97坪 · 2房 17,000 元740 元/坪 2025-11-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.44坪 · 3房 28,000 元919 元/坪 2025-09-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.53坪 · 3房 20,000 元655 元/坪 2025-09-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.18坪 · 2房 15,000 元707 元/坪 2024-11-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.4坪 · 2房 15,000 元592 元/坪 2023-11-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.4坪 · 2房 15,000 元592 元/坪 2023-10-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.28坪 · 3房 12,000 元621 元/坪 2022-10-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.28坪 · 3房 12,000 元621 元/坪 2022-10-29 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.4坪 · 2房 15,000 元592 元/坪 2018-10-21 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.35坪 · 3房 23,000 元783 元/坪 2018-10-08 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.95坪 · 1房 3,000 元605 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
79分
周遭生活機能
車站442m · 步行 6 分範圍內 2 處
公車站156m · 步行 2 分範圍內 90 處
共享單車220m · 步行 3 分範圍內 16 處
超商90m · 步行 1 分範圍內 42 處
超市57m · 步行 1 分範圍內 7 處
銀行219m · 步行 3 分範圍內 15 處
學校213m · 步行 3 分範圍內 1 處
公園46m · 步行 1 分範圍內 11 處
診所118m · 步行 1 分範圍內 27 處
停車場241m · 步行 3 分範圍內 3 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。