浩園 社區租金行情
新北市蘆洲區 · 新北市蘆洲區長安街359號、361巷1-9(單號) · 約 1989 年 · 截至 2026-08-31
重點：浩園(蘆洲區)本社區租賃實價 2 筆，月租中位 27,200 元、單價中位 552 元/坪/月,推估投報率 1.8%。
月租中位（約 49.2 坪）
27,200 元
單價中位
552 元/坪
常見單價
545–552 元/坪
本社區樣本
2 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.8 % / 年
以 蘆洲區 買賣單價中位 37.7 萬/坪、本社區租金單價中位 552 元/坪/月估算，約 57 年回本。
各房型月租中位
4房+ 27,200 元2 筆
本社區租賃成交（2 筆）
2026-03-18 華廈(10層含以下有電梯) · 49.19坪 · 4房 27,200 元552 元/坪 2025-03-05 華廈(10層含以下有電梯) · 49.19坪 · 4房 26,800 元545 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
64分
周遭生活機能
公車站48m · 步行 1 分範圍內 83 處
共享單車211m · 步行 3 分範圍內 16 處
超商77m · 步行 1 分範圍內 31 處
超市152m · 步行 2 分範圍內 5 處
銀行85m · 步行 1 分範圍內 7 處
學校915m · 步行 11 分範圍內 1 處
公園71m · 步行 1 分範圍內 8 處
診所37m · 步行 1 分範圍內 24 處
運動中心951m · 步行 12 分範圍內 1 處
停車場528m · 步行 7 分範圍內 3 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。