蘆義 社區租金行情
新北市蘆洲區 · 新北市蘆洲區集賢路354號等 · 約 1995 年 · 截至 2026-08-31
重點：蘆義(蘆洲區)周邊租賃實價 23 筆，月租中位 30,000 元、單價中位 883 元/坪/月,推估投報率 2.8%。
月租中位（約 35.1 坪）
30,000 元
單價中位
883 元/坪
常見單價
608–1078 元/坪
周邊樣本
23 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 蘆洲區 買賣單價中位 37.7 萬/坪、本社區租金單價中位 883 元/坪/月估算，約 36 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 19,500 元2 筆2房 26,915 元9 筆3房 30,000 元5 筆4房+ 30,000 元6 筆
本社區周邊租賃成交（23 筆）
2026-07-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.7坪 · 4房 30,000 元638 元/坪 2026-07-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.7坪 · 4房 30,000 元638 元/坪 2026-07-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.7坪 · 4房 30,000 元638 元/坪 2026-07-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.7坪 · 4房 30,000 元638 元/坪 2026-03-23 華廈(10層含以下有電梯) · 36.93坪 · 3房 18,000 元486 元/坪 2026-01-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.12坪 · 1房 19,500 元1078 元/坪 2025-11-29 華廈(10層含以下有電梯) · 36.91坪 · 3房 18,000 元489 元/坪 2025-07-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.1坪 · 2房 16,000 元995 元/坪 2025-05-01 華廈(10層含以下有電梯) · 35.06坪 · 2房 31,500 元899 元/坪 2024-11-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.12坪 · 1房 19,500 元1078 元/坪 2024-07-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.1坪 · 2房 16,000 元995 元/坪 2024-07-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.96坪 · 2房 26,915 元793 元/坪 2024-06-18 華廈(10層含以下有電梯) · 35.06坪 · 2房 31,500 元899 元/坪 2024-05-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.7坪 · 4房 30,000 元638 元/坪 2023-11-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.12坪 · 0房 19,500 元1078 元/坪 2023-09-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 91.35坪 · 4房 55,510 元608 元/坪 2023-08-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.22坪 · 3房 30,000 元608 元/坪 2023-07-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.1坪 · 2房 16,000 元995 元/坪 2023-05-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.96坪 · 2房 30,000 元883 元/坪 2023-02-15 辦公商業大樓 · 68.14坪 · 3房 73,956 元1084 元/坪 2022-07-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.1坪 · 2房 16,000 元995 元/坪 2022-05-06 華廈(10層含以下有電梯) · 35.06坪 · 2房 31,500 元899 元/坪 2020-02-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.07坪 · 3房 30,000 元612 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
74分
周遭生活機能
車站655m · 步行 8 分範圍內 2 處
公車站118m · 步行 1 分範圍內 71 處
共享單車113m · 步行 1 分範圍內 18 處
超商57m · 步行 1 分範圍內 23 處
超市113m · 步行 1 分範圍內 3 處
銀行44m · 步行 1 分範圍內 7 處
學校571m · 步行 7 分範圍內 2 處
公園186m · 步行 2 分範圍內 10 處
診所24m · 步行 1 分範圍內 14 處
運動中心918m · 步行 11 分範圍內 2 處
停車場477m · 步行 6 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。