造剛 社區租金行情
新北市蘆洲區 · 新北市蘆洲區和平路90號 · 約 2016 年 · 截至 2026-08-31
重點：造剛(蘆洲區)周邊租賃實價 10 筆，月租中位 18,000 元、單價中位 691 元/坪/月,推估投報率 2.2%。
月租中位（約 32.4 坪）
18,000 元
單價中位
691 元/坪
常見單價
440–1084 元/坪
周邊樣本
10 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.2 % / 年
以 蘆洲區 買賣單價中位 37.7 萬/坪、本社區租金單價中位 691 元/坪/月估算，約 45 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 40,500 元1 筆2房 18,000 元2 筆3房 15,000 元5 筆4房+ 20,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（10 筆）
2025-10-08 廠辦 · 58.53坪 · 1房 40,500 元691 元/坪 2025-08-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.96坪 · 3房 27,000 元902 元/坪 2025-02-21 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.37坪 · 4房 20,000 元618 元/坪 2024-10-30 華廈(10層含以下有電梯) · 20.71坪 · 2房 18,000 元869 元/坪 2024-10-14 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.09坪 · 3房 15,000 元440 元/坪 2024-08-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.96坪 · 3房 16,000 元536 元/坪 2023-11-17 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.09坪 · 3房 15,000 元440 元/坪 2023-11-06 華廈(10層含以下有電梯) · 20.71坪 · 2房 18,000 元869 元/坪 2023-08-31 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.96坪 · 3房 15,000 元499 元/坪 2016-03-24 店面(店鋪) · 33.5坪 · 0房 36,326 元1084 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
65分
周遭生活機能
車站798m · 步行 10 分範圍內 1 處
公車站177m · 步行 2 分範圍內 150 處
共享單車159m · 步行 2 分範圍內 15 處
超商39m · 步行 1 分範圍內 36 處
超市196m · 步行 2 分範圍內 9 處
銀行402m · 步行 5 分範圍內 11 處
學校991m · 步行 12 分範圍內 1 處
公園171m · 步行 2 分範圍內 6 處
診所323m · 步行 4 分範圍內 19 處
停車場630m · 步行 8 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。