金澳底 社區租金行情
新北市貢寮區 · 新北市貢寮區仁和路34巷17號3樓 · 約 1996 年 · 截至 2026-08-31
重點：金澳底(貢寮區)周邊租賃實價 6 筆，月租中位 6,000 元、單價中位 423 元/坪/月,推估投報率 7.5%。
月租中位（約 14.2 坪）
6,000 元
單價中位
423 元/坪
常見單價
245–506 元/坪
周邊樣本
6 筆
租金 × 房價 推估投報率
7.5 % / 年
以 貢寮區 買賣單價中位 6.8 萬/坪、本社區租金單價中位 423 元/坪/月估算，約 13 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 6,000 元4 筆4房+ 9,000 元2 筆
本社區周邊租賃成交（6 筆）
2026-04-29 華廈(10層含以下有電梯) · 36.58坪 · 4房 9,000 元245 元/坪 2025-03-10 華廈(10層含以下有電梯) · 36.58坪 · 4房 9,000 元245 元/坪 2022-09-05 套房(1房1廳1衛) · 14.22坪 · 1房 6,000 元423 元/坪 2022-09-05 套房(1房1廳1衛) · 11.83坪 · 1房 6,000 元506 元/坪 2022-06-25 套房(1房1廳1衛) · 11.87坪 · 1房 6,000 元506 元/坪 2022-03-29 套房(1房1廳1衛) · 14.22坪 · 1房 6,000 元423 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
38分
周遭生活機能
公車站44m · 步行 1 分範圍內 8 處
共享單車389m · 步行 5 分範圍內 1 處
超商86m · 步行 1 分範圍內 4 處
學校502m · 步行 6 分範圍內 1 處
公園420m · 步行 5 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。