台北國寶 社區租金行情
新北市鶯歌區 · 新北市鶯歌區光明街126號 · 約 2010 年 · 截至 2026-09-20
重點：台北國寶(鶯歌區)周邊租賃實價 10 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 545 元/坪/月,推估投報率 2.9%。
月租中位（約 27.2 坪）
20,000 元
單價中位
545 元/坪
常見單價
479–750 元/坪
周邊樣本
10 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 鶯歌區 買賣單價中位 22.6 萬/坪、本社區租金單價中位 545 元/坪/月估算，約 35 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 10,000 元1 筆2房 20,000 元4 筆3房 22,768 元4 筆4房+ 23,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（10 筆）
2026-05-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.7坪 · 2房 20,000 元750 元/坪 2026-02-04 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.2坪 · 2房 13,000 元479 元/坪 2025-08-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.77坪 · 3房 22,768 元545 元/坪 2025-05-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.7坪 · 2房 20,000 元750 元/坪 2024-07-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.77坪 · 3房 22,768 元545 元/坪 2024-05-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.2坪 · 3房 19,000 元698 元/坪 2023-08-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.77坪 · 3房 25,000 元598 元/坪 2022-02-16 套房(1房1廳1衛) · 27.2坪 · 1房 10,000 元367 元/坪 2020-02-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.18坪 · 2房 10,700 元483 元/坪 2017-11-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.28坪 · 4房 23,000 元486 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
64分
周遭生活機能
車站990m · 步行 12 分範圍內 1 處
公車站180m · 步行 2 分範圍內 4 處
共享單車16m · 步行 1 分範圍內 4 處
超商426m · 步行 5 分範圍內 3 處
超市174m · 步行 2 分範圍內 1 處
銀行286m · 步行 4 分範圍內 1 處
學校109m · 步行 1 分範圍內 2 處
公園241m · 步行 3 分範圍內 1 處
診所541m · 步行 7 分範圍內 2 處
停車場656m · 步行 8 分範圍內 2 處
台北國寶日照與採光分析
依台北國寶座標（北緯 24.9559°、東經 121.3455°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依台北國寶經緯度（北緯 24.9559°、東經 121.3455°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。